Dom z lokalem usługowym przy głównej ulicy Trzcianki Trzcianka - 112,0m²

    Dom z funkcją usługową przy jednej z głównych ulic Trzcianki - miejsce, które może pracować dla Ciebie   

To nie jest typowa nieruchomość mieszkalna.

To propozycja dla osób, które widzą więcej niż tylko dom - widzą możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością lub dodatkowym dochodem.

Położenie przy ul. 27 Stycznia - jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Trzciance -  zapewnia bardzo dobrą widoczność,  co ma realne znaczenie przy prowadzeniu biznesu.
Dom z lokalem usługowym Trzcianka. 
Lokalizacja 
-Jezioro Sarcze - ok. 750 m
-Sklep - ok. 50 m
-Przedszkole - ok. 750 m
-Szkoła podstawowa - ok. 950 m
Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, wygodny dojazd i codzienna funkcjonalność.
  Dom - 112 m² 

Budynek mieszkalny o funkcjonalnym układzie, gotowy do zamieszkania.

Parter:
-salon 32,24 m²
-kuchnia 9,98 m²
-łazienka
-osobne WC
-weranda
-komunikacja
Piętro:
-trzy sypialnie: 18,85 m² / 12,70 m² / 10,28 m²
-łazienka
Dodatkowo pełne podpiwniczenie (garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa kuchnia).
Stan techniczny 
-instalacja elektryczna po wymianie
-bojler (2024)
-dach - papa wymieniona ok. 5 lat temu
-piec FAUSTMANN (ok. 10 lat)
-gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
-okna PCV

  Budynek usługowy - 59,20 m² 

Drugi budynek z niezależnym wejściem, bezpośrednio powiązany z ekspozycją na ruchliwą ulicę.

Układ:
-sala główna 34,32 m² (witryny)
-magazyn 20,52 m²
-zaplecze + łazienka
Stan: do remontu

To przestrzeń, którą można dostosować do własnej działalności lub przygotować pod wynajem.
Działka - 506 m² 
-teren zagospodarowany
-altana
-trawnik z rolki
-wiata na narzędzia
Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji.

Możliwości:
-prowadzenie działalności bez kosztów najmu
-wynajem budynku usługowego
-zabezpieczenie przyszłych potrzeb zawodowych

  Cena: 689 000 zł 

W tej cenie nieruchomość oferuje dwa niezależne potencjały - mieszkalny i użytkowy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

 
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! mZ nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: c.o.
Kanalizacja: miejska
Odl. do sklepu [m]: 20
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 506
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 112
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż podziemny
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,24; 18,85; 10,28; 12,70
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,98
Podłoga kuchni: kafle
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,48; 3,92
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1
Podłoga WC: płytki
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,30; 5,34
Podłoga przedpokoi: płytki, panele
Ściany przedpokoi: glazura

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7090840

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo