Dom na sprzedaż Trudna, Trudna - 90,0m²

Na sprzedaż dom wolnostojący 90 m2 ze stawami i dużą działką - Trudna, okolice Złotowa 
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej ok. 90 m2, wybudowanego w 2018 roku, położonego w malowniczej miejscowości Trudna, pod Złotowem. Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ha, na której znajdują się dwa zarybione stawy (mniejszy ok. 0,25 ha oraz większy ok. 1,12 ha), zadaszona chata grillowa, hala garażowa na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym, chata wędkarska oraz dwa pomosty. 
Całość otoczona jest zielenią i licznymi nasadzeniami, które tworzą niezwykle kameralną i prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku. Świetnie nada się zarówno jako dom całoroczny, jak i inwestycja pod agroturystykę czy wynajem dla turystów szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 90 m2 
Liczba pokoi: 3 
Kuchnia 
Łazienki: 1 (z wanną) 
Powierzchnia działki: ok. 2,5 ha 
Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy  pomieszczenie gospodarczeskładzik 
Rok budowy: 2018 
Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia 
Stawy: 2 ogrodzone i zarybione (1,12 ha i 0,25 ha) 
OPIS DOMU: 
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 90 m2 to propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnych rozwiązań połączonych z przytulnym klimatem. Na parterze znajduje się wiatrołap prowadzący do części mieszkalnej, w której zaprojektowano wygodną kuchnię połączoną z przestronnym salonem i jadalnią. To serce domu, doświetlone dużymi przeszkleniami i posiadające bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się widok na malownicze stawy. 
Na tej kondygnacji przewidziano również łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które pełni funkcję kotłowni i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. 
Poddasze użytkowe mieści dwie ustawne sypialnie, które z łatwością można zaaranżować zarówno jako pokoje rodzinne, jak i gabinet czy pokój gościnny. Cały projekt oparto na wysokiej jakości materiałach budowlanych, co gwarantuje trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. 
Rozkład pomieszczeń: 
Parter: 
Salon - ok. 21,7 m2 z wyjściem na zadaszony taras 
Kuchnia - ok. 10,0 m2 
Łazienka - ok. 5,1 m2 (z wanną) 
Pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,4 m2 
Korytarz - ok. 3,2 m2 
Wiatrołap - ok. 2,6 m2 
Piętro: 
Pokój 1 - ok. 23,4 m2 
Pokój 2 - ok. 16,0 m2 
Korytarz - ok. 3,5 m2 
PARAMETRY TECHNICZNE: 
Dom został wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych (m.in. Ytong, Rockwool, Isover, Brass Rubin): 
Fundamenty: podwójna hydroizolacja marki Weber, ocieplenie fundamentów styropianem hydro 15 cm 
Ściany zewnętrzne: bloczki Ytong Energo 24, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm 
Strop i ściany działowe piętra: izolacja z wełny mineralnej Rockwool 10 cm 
Dach: izolacja wełną mineralną Isover 20 cm, membrana dachowa, dachówka szkliwiona Brass Rubin (czarna, glazurowana) 
Tynki wewnętrzne: cementowe 
Stolarka: okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe 
Systemy bezpieczeństwa: alarm, czujniki ruchu w domu, kamery z funkcją nagrywania wokół domu i altany, lampy z czujnikami ruchu 
LOKALIZACJA: 
Trudna to niewielka wieś w gminie Lipka, w północnej części Wielkopolski. Na stałe mieszka tu niespełna 150 osób, dzięki czemu miejscowość zachowała spokojny i kameralny charakter. Wokół rozciągają się pola uprawne, łąki i niewielkie zagajniki, a codzienność toczy się tu w rytmie typowym dla wiejskiego krajobrazu. 
Do Lipki jest około 12 minut jazdy samochodem, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i podstawowe usługi. Złotów oddalony jest o około 20 km i pełni funkcję lokalnego centrum administracyjnego i handlowego. Do Poznania można dojechać w niespełna dwie godziny. 
Dzięki takiemu położeniu Trudna pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu codziennych potrzeb. 
Najbliższe punkty usługowo-handlowe: 
Sklep spożywczy - 2 km (5 min) 
Apteka - 3,5 km (7 min) 
Szkoła podstawowa - 3,5 km (7 min) 
Przychodnia zdrowia - 4 km (8 min) 
Market Dino - 5 km (10 min) 
Złotów (centrum z pełną infrastrukturą: urzędy, sklepy, supermarkety, restauracje) - ok. 8 km (12 min) 
Otoczenie nieruchomości sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe oraz jeziora. Świetna lokalizacja idealnie nadaje się pod działalność turystyczną (np. wynajem dla wędkarzy, rodzin czy grup szukających weekendowego wypoczynku). 
STAN PRAWNY: 
Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.