Dom na sprzedaż Trudna, Trudna - 90,0m²

Na sprzedaż dom wolnostojący 90 m2 ze stawami i dużą działką - Trudna, okolice Złotowa Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej ok. 90 m2, wybudowanego w 2018 roku, położonego w malowniczej miejscowości Trudna, pod Złotowem. Nieruchomość usytuowana jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2,5 ha, na której znajdują się dwa zarybione stawy (mniejszy ok. 0,25 ha oraz większy ok. 1,12 ha), zadaszona chata grillowa, hala garażowa na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym, chata wędkarska oraz dwa pomosty. Całość otoczona jest zielenią i licznymi nasadzeniami, które tworzą niezwykle kameralną i prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku. Świetnie nada się zarówno jako dom całoroczny, jak i inwestycja pod agroturystykę czy wynajem dla turystów szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 90 m2 Liczba pokoi: 3 Kuchnia Łazienki: 1 (z wanną) Powierzchnia działki: ok. 2,5 ha Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy pomieszczenie gospodarczeskładzik Rok budowy: 2018 Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia Stawy: 2 ogrodzone i zarybione (1,12 ha i 0,25 ha) OPIS DOMU: Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 90 m2 to propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnych rozwiązań połączonych z przytulnym klimatem. Na parterze znajduje się wiatrołap prowadzący do części mieszkalnej, w której zaprojektowano wygodną kuchnię połączoną z przestronnym salonem i jadalnią. To serce domu, doświetlone dużymi przeszkleniami i posiadające bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, z którego roztacza się widok na malownicze stawy. Na tej kondygnacji przewidziano również łazienkę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które pełni funkcję kotłowni i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Poddasze użytkowe mieści dwie ustawne sypialnie, które z łatwością można zaaranżować zarówno jako pokoje rodzinne, jak i gabinet czy pokój gościnny. Cały projekt oparto na wysokiej jakości materiałach budowlanych, co gwarantuje trwałość, energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon - ok. 21,7 m2 z wyjściem na zadaszony taras Kuchnia - ok. 10,0 m2 Łazienka - ok. 5,1 m2 (z wanną) Pomieszczenie gospodarcze - ok. 3,4 m2 Korytarz - ok. 3,2 m2 Wiatrołap - ok. 2,6 m2 Piętro: Pokój 1 - ok. 23,4 m2 Pokój 2 - ok. 16,0 m2 Korytarz - ok. 3,5 m2 PARAMETRY TECHNICZNE: Dom został wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych (m.in. Ytong, Rockwool, Isover, Brass Rubin): Fundamenty: podwójna hydroizolacja marki Weber, ocieplenie fundamentów styropianem hydro 15 cm Ściany zewnętrzne: bloczki Ytong Energo 24, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm Strop i ściany działowe piętra: izolacja z wełny mineralnej Rockwool 10 cm Dach: izolacja wełną mineralną Isover 20 cm, membrana dachowa, dachówka szkliwiona Brass Rubin (czarna, glazurowana) Tynki wewnętrzne: cementowe Stolarka: okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe Systemy bezpieczeństwa: alarm, czujniki ruchu w domu, kamery z funkcją nagrywania wokół domu i altany, lampy z czujnikami ruchu LOKALIZACJA: Trudna to niewielka wieś w gminie Lipka, w północnej części Wielkopolski. Na stałe mieszka tu niespełna 150 osób, dzięki czemu miejscowość zachowała spokojny i kameralny charakter. Wokół rozciągają się pola uprawne, łąki i niewielkie zagajniki, a codzienność toczy się tu w rytmie typowym dla wiejskiego krajobrazu. Do Lipki jest około 12 minut jazdy samochodem, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i podstawowe usługi. Złotów oddalony jest o około 20 km i pełni funkcję lokalnego centrum administracyjnego i handlowego. Do Poznania można dojechać w niespełna dwie godziny. Dzięki takiemu położeniu Trudna pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu codziennych potrzeb. Najbliższe punkty usługowo-handlowe: Sklep spożywczy - 2 km (5 min) Apteka - 3,5 km (7 min) Szkoła podstawowa - 3,5 km (7 min) Przychodnia zdrowia - 4 km (8 min) Market Dino - 5 km (10 min) Złotów (centrum z pełną infrastrukturą: urzędy, sklepy, supermarkety, restauracje) - ok. 8 km (12 min) Otoczenie nieruchomości sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe oraz jeziora. Świetna lokalizacja idealnie nadaje się pod działalność turystyczną (np. wynajem dla wędkarzy, rodzin czy grup szukających weekendowego wypoczynku). STAN PRAWNY: Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.
Numer oferty: 9870203