Dom w centrum Chełmży z dużym potencjałem i garażem Toruński, św. Jana 18D - 205,09m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w centralnej części Chełmży, przy ul. Św. Jana. Inwestycja zrealizowana jest zgodnie z aktualnymi standardami budowlanymi i energooszczędnymi.
Podstawowe informacje:
powierzchnia użytkowa domu: 205,09 m²
powierzchnia działki: 716 m² (ok. 47 m x 15 m)
garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynku
stan: surowy (do indywidualnego wykończenia)
media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz – doprowadzone do działki
Układ pomieszczeń:
parter: jadalnia z aneksem kuchennym, gabinet, salon, toaleta, garaż
piętro: 3 sypialnie, łazienka, pralnia, garderoba

Działka:
Teren o regularnym kształcie, umożliwiający zagospodarowanie ogrodu, zadrzewiony w tylnej części posesji.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w bezpośrednim zasięgu infrastruktury:

sklepy (m.in. Biedronka, Netto, Rossmann, PSB Mrówka)
stacja PKP – ok. 2 minut pieszo (dogodny dojazd do Torunia)
Jezioro Chełmżyńskie i tereny rekreacyjne (Bulwar 1000-lecia) – w pobliżu
Dlaczego warto?
Czysta karta (stan deweloperski):
Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb i standardów. Kupujący nie jest ograniczony wcześniejszymi decyzjami wykonawczymi – samodzielnie decyduje o doborze materiałów wykończeniowych.
Lokalizacja – wszystko w zasięgu pieszym:
Nowa inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum Chełmży. Codzienne funkcjonowanie nie wymaga korzystania z samochodu – dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej możliwy jest pieszo.
Wartość inwestycyjna:
Nieruchomości o tej powierzchni, z garażem dwustanowiskowym i położone w centrum miasta, należą do segmentu stabilnego rynkowo. Stanowią bezpieczną formę lokowania kapitału, odporną na krótkoterminowe wahania cen.
Pełne uzbrojenie działki:
Działka posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, energii elektrycznej, kanalizacji miejskiej oraz gazu. Ogranicza to konieczność prowadzenia dodatkowych procedur formalnych i przyspiesza proces realizacji inwestycji.

Dla kogo?
Dla rodziny:
Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża liczba pokoi oraz kilka łazienek zapewniają komfort codziennego użytkowania dla większej liczby domowników.
Dla osób pracujących zdalnie:
Powierzchnia domu umożliwia wydzielenie osobnego, spokojnego miejsca do pracy, niezależnego od strefy dziennej.
Dla osób poszukujących przestrzeni w mieście:
Oferta skierowana jest do osób, które oczekują dużej powierzchni mieszkalnej i nowoczesnej formy budynku, przy jednoczesnym zachowaniu centralnej lokalizacji.
Dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących gabinetu w domu:
Metraż oraz układ pomieszczeń umożliwiają wydzielenie niezależnej przestrzeni do pracy, np. gabinetu, biura lub miejsca do przyjmowania klientów. To rozwiązanie odpowiednie dla osób łączących funkcję mieszkalną z zawodową, bez konieczności wynajmu dodatkowego lokalu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-431/5569/ODS/1/2