Dom na sprzedaż Tomczyn - 120,0m²

WYJĄTKOWY DOM CAŁOROCZNY BLISKO NATURY I MIASTA WARKA - LASY, RZEKA, CISZA I SPOKÓJ Mam przyjemność zaprezentować Państwu przepiękną nieruchomość wśród zieleni i ciszy w malowniczej miejscowości Tomczyn w pobliżu Warki. Ten funkcjonalny, rekreacyjny i praktycznie zaprojektowany Dom to idealne miejsce dla ludzi, którzy pragną spokojnego życia oraz odstresowania się od codziennych obowiązków połączonego z możliwościami jakie daje bliskość miasta. Pogoda czy temperatura nie będą problemem, by spędzić tu czas w bliskim kontakcie z naturą i śpiewem ptaków z dala od zgiełku i szarego życia. Główne korzyści tej nieruchomości to: • Idealny do zamieszkania na weekend jak i na stałe. • Bardzo Dobra Lokalizacja blisko miasta, usług i rekreacji • Zaplanowany z myślą o najmniejszych drobiazgach. • Otoczenie natury, cisza, spokój i teren Natura 2000. • Możliwość wykorzystania poddasza według własnej koncepcji. • Piękna, zagospodarowana działka z garażem, ogrodem, drewutnią i letnią kuchnią. LOKALIZACJA: Ten Wyjątkowy Dom znajduje się w malowniczym otoczeniu lasu oraz innych nieruchomości w miejscowości Tomczyn - gmina Grabów nad Pilicą - 6km od miejscowości Warka. W okolicy znajdują się ścieżki do spacerowania oraz piękna rzeka Pilica z zagospodarowanym terenem rekreacyjnym – chodniki, mostki, ławeczki, zewnętrzna siłownia. W ciągu całego roku organizowane są ciekawe wydarzenia kulturalne, sportowe i niezapomniane spływy kajakowe. Otoczenie lasów i terenu Natura 2000 – Dolina Pilicy zapewnia ciszę i spokój, a bliskość miasta gwarantuje pełne możliwości handlowo – usługowe, medyczne i edukacyjne. W pobliżu nieco ponad 5km znajduje się nowoczesna linia kolejowa i stacje PKP w Grabowie Nad Pilicą i Warce. Dużym plusem jest możliwość szybkiego dojazdu autem jak i pociągiem do : • Warszawy - 1 godzina • Radomia - 30 minut DZIAŁKA: Powierzchnia działki to 1157m2. Jest ogrodzona. Na posesję wjeżdża się przez bramę otwieraną zdalnie. Do nieruchomości doprowadzona jest instalacja wodna (wodociąg gminny, studzienka z własnym wodomierzem) i instalacja elektryczna ( licznik PGE). Dom zaopatrzony jest w media jak telewizja naziemna oraz Internet bezprzewodowy PLUS LTE. Podjazd zbudowany z płyt ażurowych pokrytych kamieniem (grys dużej frakcji) – o powierzchni ok. 100 m2. Taras zorganizowano od strony południowej działki, by uzyskać najpiękniejsze godziny słoneczne w ciągu dnia. Na działce znajdują się dodatkowa architektura w postaci: • Domku ogrodowego • Drewutni • Altanki • Niezależnego pomieszczenia sanitarnego (podłączonego pod szambo) – doprowadzona niezależna linia prądu oraz wody • Miejsca na palenisko • Blaszanego garażu Dla Pasjonatów Własnych Upraw Ekologicznych Działka ma wytyczony mniejszym ogrodzeniem i tujami osobny teren na sad drzewek owocowych i warzywnik w skrzyniach. Jest w tej chwili dobrze zagospodarowana i cieszy oko gospodarza:) Droga dojazdowa utwardzona jest keramzytem. Dodatkowym plusem jest realizacja inwestycji drogowej, która po wykonaniu prac w najbliższym czasie w znacznym stopniu przyspieszy dojazd do Warki i Warszawy. DOM: Praktyczny i wygodny dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza jest prawnie uregulowany w planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki bardzo dobremu wykorzystaniu przestrzeni i dobrze rozplanowanym pomieszczeniom dom pozwala na wygodne mieszkanie zarówno całorocznie jak i weekendowo. Wszędzie zastosowano drzwi przesuwne co daje ogromny plus w postaci przestronności i poczucia przestrzeni. Na poddasze prowadzą schody na zawiasach, które w normalnym użytkowaniu mogą mieć wiele innych zastosowań. Posiadłość od samego początku jest strzeżona usługą miejscowej agencji ochrony oraz jest ubezpieczona. Dom sprzedawany jest w stanie gotowym do zamieszkania (elektryka , hydraulika, kostka brukowa, posadzki, tynki, farby, a także możliwość zostawienia mebli i AGD). Dom przystosowany jest do obsługi zdalnej i odpowiada nowoczesnym standardom: • Piec elektryczny z modułem internetowym, • Bojler z gniazdkiem wi-fi, • Zdalna obsługa systemu alarmowego • Monitoring w czasie rzeczywistym na aplikacji komputerowej i smartfonowej. • Pozostałe Plusy i Argumenty na korzyść tej "perełki spokoju" przedstawiam w Dodatkowych Informacjach poniżej:) Dom o powierzchni 61m2 parter + 40 m2 poddasze użytkowe do wykończenia i własnego zagospodarowania. Dodatkowo jest garaż, drewutnia, ogród oraz mały domek letniskowy z pełnymi mediami, aneksem i kanapą - idealne rozwiązanie w sezonie letnim jak i zimowym. To trzeba zobaczyć! PARTER • SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM: - Serce domu z dużym oknem przesuwnym tarasowym (HS) . W salonie zastosowano kominek-kozę z jednym palnikiem żeliwnym. Dzięki temu można cieszyć oko palonym ogniem jak również mieć możliwość zagotowania wody lub usmażenia jajeczka:) Na taras • 1 POKÓJ • 2 POKÓJ • 3 POKÓJ • ŁAZIENKA • WIATROŁAP / KORYTARZ • POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: - Znajduje się w nim piec elektryczny 8 kW z bojlerem 120 l oraz pełnym osprzętem monitoringu i systemu alarmowego. Tu też jest centrala ogrzewania podłogowego całego parteru. Instalacja elektryczna została przygotowana, tak by w razie awarii prądu można było podłączyć agregat prądotwórczy i korzystać z 1 fazy w domu (elektryk zaplanował najważniejsze punkty poboru prądu w domu). PIĘTRO • PODDASZE UŻYTKOWE - dobrze przygotowane pod adaptacje. Idealne do własnej aranżacji i przeznaczenia. Podłączone media. DODATKOWE INFORMACJE: • Dom wybudowany jest z bloczku komórkowego HH. • Dach pokryty jest blachodachówką. • Tynk wewnętrzny gipsowy. Tynk zewnętrzny silikonowy zabezpiecza przed działaniem natury na wygląd budynku. • W domu zamontowano duże okna, by zaprosić otoczenie i światło słoneczne do wnętrza domu. Okna posiadają bardzo dobry współczynnik Uw (3 szybowe) oraz zabezpieczenie kluczykiem w każdej klamce. • Poddasze zostało oddzielone stropem żelbetowym, by w przyszłości wykorzystać tę przestrzeń - wykonano wylewkę podłogową oraz ocieplenie pianką Pur 20 cm – w dachu znajdują się 3 okna Velux (2 pokojowe i 1 łazienkowe) oraz wyłaz dachowy. • Na poddasze wyprowadzono prąd w 3 miejscach oraz oświetlenie, doprowadzono punkty wodno-kanalizacyjne dla przyszłej łazienki. Został zamontowany stelaż WC Geberit Slim i dlatego przystosowano w dachu Velux łazienkowy. • Na poddaszu znajduje się router internetowy. • Do domu doprowadzona jest instalacja wodna (wodociąg gminny, studzienka z własnym wodomierzem) i instalacja elektryczna ( licznik PGE). • Dom zaopatrzony jest w media jak telewizja naziemna oraz internet bezprzewodowy PLUS LTE. • Taras zorganizowano od strony południowej działki, by uzyskać najpiękniejsze godziny słoneczne w ciągu dnia. • Na terenie działki jest szambo o poj. 4 m3. • Ogrodzenie panelami ocynkowanymi z taśmą PCV (wzór ułożenia dla poczucia prywatności), bramą ocynkowaną 5 m z automatem oraz furtką. • Dojazd do działki jest drogą naturalną (gdyż w przyszłości ma być doprowadzona kanalizacja). • Do posesji jest dojazd na kilka sposobów – m.in. dla pasjonatów obcowania z naturą polecam odcinek drogi od Warki przez las - to ta droga, która niebawem będzie nowa. • Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, by obniżyć koszty - strona południowa oferuje bardzo duże nasłonecznienie. Dla mnie jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i odpoczynku. Warto zobaczyć i sprawdzić! Polecam i Zapraszam do obejrzenia. FINANSE: Cena: 650 000 pln. By w pełni poczuć niepowtarzalny klimat i standard, zapraszamy do umówienia prywatnej wizyty! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Wyjątkowy Dom pod Warką w otoczeniu ciszy, lasów, natury i rzeki Pilicy -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=5nPQTj0NJZo
Numer oferty: 5738/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641