Nowoczesny segment 86 m² z ogródkiem i 2 miejscami zapraszam Tomaszowice, Ujazdowska - 83,67m²

  TOMASZOWICE - NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ 

  Świetna lokalizacja | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Dodatkowe poddasze | Rekuperacja | Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego 

  Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej  83,67 m² , położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Tomaszowic. 

  Do segmentu przynależy  prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m²  oraz  dwa miejsca postojowe . 

  Funkcjonalny rozkład pomieszczeń 

  Parter: 

  wiatrołap, 


  przestronny salon z jadalnią, 


  kuchnia, 


  łazienka, 


  pomieszczenie gospodarcze, 


  komunikacja, 


  klatka schodowa. 

  Piętro: 

  2 ustawne sypialnie, 


  łazienka, 


  komunikacja. 

  Dodatkowe poddasze ok.25m2 (ocieplone) 

  Nad piętrem znajduje się  praktyczne poddasze , na które prowadzą składane schody wysuwane z przedpokoju. Powierzchnia ta  nie jest wliczana do metrażu użytkowego , jednak stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Wielu właścicieli podobnych domów urządza tam m.in. sypialnię, pokój rekreacyjny, pralnię, bawialnię lub miejsce do przechowywania. 

  Standard wykończenia 

  Dom sprzedawany jest w  stanie deweloperskim , obejmującym m.in.: 

  tynki i wylewki, 


  komplet instalacji, 


  ocieplenie ścian oraz poddasza, 


  stolarkę okienną PCV, 


  ogrzewanie gazowe z pieca jednofunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej , 


  ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz komunikacji, 


  ogrodzoną działkę, 


  podjazd wyłożony kostką brukową, 

  zewnętrzne rolety antywłamaniowe. 

  Na etapie realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na kilka praktycznych udoskonaleń, w tym zmianę stolarki okiennej w głównej sypialni na piętrze - zamontowano  drewniane okna otwierano-uchylne , zapewniające większą funkcjonalność i komfort użytkowania. 

  Zastosowany  piec jednofunkcyjny z zasobnikiem  zapewnia wysoki komfort korzystania z ciepłej wody, jej stabilną temperaturę nawet przy jednoczesnym korzystaniu z kilku punktów poboru oraz bardziej ekonomiczną pracę instalacji. Jest to rozwiązanie trwałe, wydajne i cenione przez użytkowników domów jednorodzinnych. 

  Dodatkowym atutem nieruchomości jest  wykonana instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego , co stanowi praktyczne rozwiązanie dla obecnych i przyszłych właścicieli aut elektrycznych. 

  W budynku wykonano również  instalację rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) , która wpływa na poprawę komfortu życia, zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza oraz może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania. 

  Lokalizacja 

  Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: 

  szkoła, 


  przedszkole, 


  sklepy, 


  apteka, 


  centrum medyczne, 


  liczne punkty handlowo-usługowe. 

  Dodatkowym atutem jest  doskonały dojazd do Krakowa  - około  8 minut samochodem do obwodnicy , co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lotniska czy autostrady. 

  To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. 

  KONTAKT 

  Anna Antczak 
  +48 5pokaż telefon 
  ania@skontaktuj się   

  Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Prezentacja jest  bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa . 

 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 140
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 83,6700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,    12,8,   
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316471

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 5pokaż telefon
ania@skontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)