Ekskluzywna willa z wellness i panoramicznym widokiem Włochy, toano, reggio Emilia - 900,0m²

Luksusowa Willa z Centrum Wellness | Toano, Apeniny Reggio Emilia (Włochy) Na sprzedaż ekskluzywna posiadłość w Toano, w Apeninach Reggiano - sercu historycznych Ziem Matyldy (Terre Matildiche), 20 minut od Sassuolo i w zasięgu Modeny, Reggio Emilia i Bolonii. Cena: 1 900 000 € | Powierzchnia willi: 900 m² | Park: 10 000 m² --- Kamienna willa z 2008 roku, gruntownie zrewitalizowana, zachowuje charakter tradycyjnej włoskiej architektury przy jednoczesnym standardzie, który trudno znaleźć nawet w obiektach stricte hotelowych. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako prywatna rezydencja podzielona na dwa niezależne apartamenty - układ możliwy do zachowania lub scalenia w jedną całość. Układ: - 6 sypialni, 6 łazienek - 3 kuchnie, 3 salony jadalne, przestronne salony z dwukondygnacyjnymi sufitami i kamiennymi kominkami - Pralnia - 2 tarasy, podcień 70 m², ogrzewany taras szklany z panoramicznym widokiem - Altana na palach z profesjonalnym grillem i solarium Strefa wellness (poziom podziemny): - Podgrzewany basen kryty 10×8 m - Hammam, prysznice słoneczne - Prywatne kino, siłownia - Piwnica na wino w sklepieniu łukowym Technologia i efektywność energetyczna — klasa A3/A4: - Pełna automatyka domowa (sterowanie zdalne via web/mobile) - Instalacja fotowoltaiczna 20 kW (2016) - Kocioł pelletowy 45 kW z ogrzewaniem podłogowym - Monitoring 16 kamer z systemem Speed Dome, połączony z ochroną, szyby antywłamaniowe Park i otoczenie: - 10 000 m² parku krajobrazowego, w pełni ogrodzony, z automatycznym nawodnieniem i leśnymi alejkami - Parking na ponad 12 pojazdów, 4 garaże - Boks dla psów (3 stanowiska), drewniany garaż na sprzęt - Opcjonalnie do nabycia: przyległy teren ogrodzony o powierzchni 18 000 m² --- Posiadłość ma oczywisty potencjał komercyjny - region Terre Matildiche przyciąga turystów z Niemiec, Wielkiej Brytanii i Francji, a bliskość przemysłowego zagłębia Sassuolo (25 min) i lotniska w Bolonii (80 min) gwarantuje stały przepływ zarówno gości biznesowych, jak i wypoczynkowych. Gotowy projekt pod luksusowy butikowy hotel lub wellness relais - bez konieczności gruntownej przebudowy. Nieruchomość sprawdzi się równie dobrze jako prywatna rezydencja całoroczna dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu we Włoszech.
Numer oferty: VE2IT3704