Na sprzedaż przestronny dom 275 m² z możliwością podziału Tłuszcz, Spokojna - 275,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom o powierzchni około 275 m², położony w spokojnej części Tłuszcza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To nieruchomość dla osób, które szukają elastycznej przestrzeni – zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora zainteresowanego możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.
Największym atutem domu jest funkcjonalny układ z osobnymi strefami, który pozwala dostosować nieruchomość do różnych potrzeb – od komfortowego domu rodzinnego, przez niezależne mieszkanie dla bliskich, po połączenie części prywatnej z możliwością wynajmu.
Parter domu jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom o powierzchni około 275 m²
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
• gotowy do zamieszkania parter
• niezależne wejście do części parterowej
• ogrzewany garaż w bryle budynku
• zagospodarowany ogród 655 m²
• ogrzewanie gazowe (podłogowe oraz grzejniki)
• kanalizacja i wodociąg miejski
• światłowód
• instalacja alarmowa i TV

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
PARTER – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
W pełni wykończona przestrzeń o powierzchni około 110–120 m² z niezależnym wejściem, która może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie.
W skład tej części wchodzą:

• duża kuchnia z jadalnią (około 40 m²),
• salon,
• sypialnia,
• łazienka,
• pralnia z kotłownią,
• korytarz,
• ogrzewany garaż w bryle budynku.

To idealna przestrzeń dla osób, które chcą korzystać z domu bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
PIĘTRO + PODDASZE – POTENCJAŁ DRUGIEGO LOKALU
Górna część domu daje możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania.
Przestrzeń może zostać wykorzystana jako:

• mieszkanie dla drugiej rodziny,
• część dla dorosłych dzieci,
• lokal pod wynajem długoterminowy,
• dodatkowa przestrzeń dla obecnych mieszkańców.

Układ pozostawia przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji.

OGRÓD I OTOCZENIE
Dom znajduje się na spokojnej działce z zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku.
Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz spokojnym, rodzinnym charakterem.

LOKALIZACJA
Tłuszcz to miejscowość położona na wschód od Warszawy, która łączy spokojniejsze tempo życia z wygodnym dostępem do stolicy.
W pobliżu znajdują się:

• sklepy: Biedronka, Lidl, Rossmann,
• szkoły i przedszkola,
• punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne,
• stacja kolejowa PKP Tłuszcz.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest komunikacja z Warszawą. Stacja PKP Tłuszcz znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości, a podróż pociągiem do Warszawy Wileńskiej zajmuje około 40 minut.
Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje orientacyjnie około 45–60 minut, zależnie od wybranej części miasta oraz natężenia ruchu.

STAN TECHNICZNY I PRAWNY
Dom jest wyposażony w miejskie media oraz ogrzewanie gazowe.
Księga wieczysta bez obciążeń – nieruchomość przygotowana do bezpiecznego procesu zakupu.

CENA : 899 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają domu dającego więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna.
Możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom dużej rodziny, jak i osób myślących inwestycyjnie.
Serdecznie zapraszam na prezentację. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 730/19413/ODS