Zapraszam do domu 267 m² z częścią usługową w Tłuszczu Tłuszcz, Chmielna - 267,5m²

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym, położony w cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu.
Projektowana biała elewacja, kolumnowe portyki przy wejściach oraz dach w kolorze grafitu nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter.

Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu można go wykończyć w pełni według własnych upodobań.


Najważniejsze informacje

• Rodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową
• Stan: surowy otwarty (wykończenie według własnych upodobań)
• Powierzchnia użytkowa: 215,51 m² (część mieszkalna 151,83 m², część usługowa 63,69 m²)
• Powierzchnia całkowita: 267,50 m²
• Działka: 1696 m²
• Dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowa
• Stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą

Dom

Budynek zaprojektowano jako dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną oraz usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności (gabinet, biuro, kancelaria, punkt usługowy). Na obecnym etapie budowy część usługową można też łatwo przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Część mieszkalna (151,83 m²)

• salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²)
• dwie ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²)
• łazienka (5,32 m²) oraz osobne WC (1,50 m²)
• spiżarnia z możliwością aranżacji na garderobę lub schowek (3,89 m²)
• kotłownia (6,71 m²)
• przestronny garaż (44,73 m²)
• korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²)
• klatka schodowa prowadząca na poddasze (3,60 m²)

Część usługowa (63,69 m²)

• dwa gabinety (17,74 m² i 9,99 m²)
• pomieszczenie socjalne (8,22 m²)
• magazyn (9,86 m²)
• WC (2,04 m²)
• korytarz (15,83 m²)

Konstrukcja i materiały (zgodnie z projektem)

• ściany konstrukcyjne z gazobetonu grubości 24 cm, docieplone styropianem grubości 15 cm
• strop monolityczny, żelbetowy, grubości 15 cm
• więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30
• pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitu
• fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25), ściany fundamentowe docieplone styrodurem grubości 12 cm
• w projekcie przewidziano okna PCV trójszybowe wypełnione argonem (U = 0,9 W/m²K)

Działka i media

• działka o powierzchni 1696 m²
• skrzynka elektryczna na działce

Okolica

• cicha i spokojna część Tłuszcza
• w mieście liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum
• ok. 30 minut samochodem do granicy Warszawy (trasa S8)
• 3 km do stacji kolejowej Tłuszcz z dogodnymi połączeniami z Warszawą

Prezentacja i kontakt

Dom można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Państwa godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię cały proces zakupu. Zapewniam pełną pomoc w finalizacji transakcji oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących domu.

Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers
Numer oferty: 429564