Dom na sprzedaż Tarnowskie Góry, Centrum - 700,0m²

Na sprzedaż dochodowa kamienica w samym centrum Tarnowskich Gór, o powierzchni usługowo-mieszkalnej 700 m2, działka o powierzchni 515 m2, sprzedam, 2 290 000 zł. Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości, gratka dla potencjalnego inwestora - w ścisłym centrum Tarnowskich Gór, w odległości około 200 m od Rynku. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie). ZADZWOŃ: 601pokaż telefon lub 695pokaż telefon - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną. Dochodowa kamienica z potencjałem w samym centrum Tarnowskich Gór. Budynek powstał na początku XX wieku. Zlokalizowany jest na narożniku ul. Piastowskiej i pierzei placu Żwirki i Wigury. Obiekt wybudowany jest w technice tradycyjnej, elewacje tynkowane, okna PCV. Kamienica jest czterokondygnacyjna, podpiwniczona, dach płaski. Posiada dwa odrębne ciągi komunikacyjne (klatki schodowe) i 3 wejścia. Od strony podwórza, do ściany szczytowej dostawiona jest drewniana konstrukcja domku portalowego (ganek wraz ze schodami na II kondygnacje). W roku 2020 przeprowadzono modernizacje pokrycia dachu - papa termozgrzewalna. W kamienicy znajduje się 8 lokali mieszkalnych o powierzchni od 34 m2 do 99 m2. Do każdego lokalu doprowadzony jest gaz. Dwa lokale mieszkalne wymagają remontu, reszta jedynie odświeżenia lub modernizacji. Na parterze znajdują się 2 lokale usługowo-użytkowe: ~lokal o powierzchni 130 m2 - obecnie sklep -Żabka- z kilkuletnią umową, ~lokal o powierzchni 60- m2 - obecnie sklep -Zoologiczny-, ~Dodatkowo w podwórzy znajdują się 2 lokale użytkowe o powierzchni 11 m2 i 39 m2 - do remontu. Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Tarnowskie Góry w województwie śląskim. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku z pięknym placem i zabytkowym Ratuszem. W odległości 750 m od dworca PKP ( 9 min. pieszo). Spokojna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: niezliczoną ilość restauracji, pubów i kawiarni, przedszkola, szkoły, pocztę, placówki handlowe i bankowe, urzędy miejskie i państwowe, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Budynek składa się z czterech kondygnacji.- ~Piwnica o powierzchni około 190 m2 z pięknym stropem Kleina - do zagospodarowania, w piwnicy znajduje się piec na węgiel o mocy 20 kW- zródło ciepła dla części budynku. Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe: sklep -Żabka- o pow. 130 m2, sklep -Zoologiczny- o pow. 60 m2. Na I i II piętrze znajduje się 8 lokali mieszkalnych: ~3 lokale o pow. 34 m2, ~1 lokal o pow. 52 m2, ~1 lokal o pow. 57 m2, ~1 lokal o pow. 62 m2, ~2 lokale o pow. 99 m2. Podwórze - dwa odrębne lokale użytkowe o pow. 39 m2 i 11 m2. Możliwość parkowania 3 pojazdów. Podstawowe informacje (KW): ~Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie ~Rok budowy: 1920 - budynek nie wpisany do rejestru zabytków, w strefie ochrony konserwatorskiej. ~Rodzaj zabudowy: kamienica ~Liczba pięter: 2 ~Liczba kondygnacji: 4 ~Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: ok. 700 m2 ~Powierzchnia działki: 515 m2 ~Dojazd: asfalt (droga publiczna) Solidny budynek: ~Fundamenty: kamienne, cegła ~Stropy: betonowe drewniane ~Ściany zew: cegła pełna ( grubość ścian około 45 cm) ~Ściany wew: cegła pełna ~Okna: PCV ~Kominy: murowane ~Konstrukcja dachu: drewniana ~Dach: papa Dostępne media: ~Miejskie ujęcie wody ~Gaz miejski (doprowadzony do wszystkich lokali) ~Prąd (siła) ~Kanalizacja ~Internet Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin. Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Numer oferty: 150064
Nr licencji zawodowej: 28985