Nowoczesny dom 88,75 m² z tarasem i biokominkiem Szydłowo - 88,75m²

          Na sprzedaż nowoczesny dom w Szydłowie - Osiedle Owocowe 

  Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy,      nowoczesny dom parterowy    położony w spokojnej i cieszącym się sporym zainteresowaniem części Szydłowa - na Osiedlu Owocowym.   

  Dom o powierzchni      88,75      m ²    , wybudowany w      2019 roku    , znajduje się na działce o powierzchni      523    m²    .   

  Wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów premium.   
  To idealna propozycja dla osób poszukujących      komfortowego, w pełni wyposażonego domu    , gotowego do zamieszkania - w miejscu, które łączy nowoczesność z przytulną, ciepłą atmosferą.   
 
Układ i wnętrze: 
  Dom parterowy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń z praktycznym poddaszem (z funkcją przechowywania, częściowo wyłożonym płytą OSB - po którym można swobodnie chodzić, możliwość podłączenia ogrzewania):   
 
Przestronny salon      (24,41 m    2    ) połączony z jadalnią, z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, wyposażony w biokominek, (  stół i krzesła widoczne na zdjęciu nie wchodzą w skład ceny  )   
 
Nowoczesna kuchnia      (9,23 m    2    ) w zabudowie    w cenie    z pełnym sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka      Haier,      piekarnik parowy, płyta indukcyjna, zmywarka      Electrolux,      pochłaniacz      Klarstein    )   
 
Stylowa łazienka      (5,97 m    2    ) z prysznicem typu walk-in i szybą RADAWAY MODO NEV II i płytą w łazience/pod prysznicem 119,5x239 CAESAR TRACE MINT, bateriami podtynkowymi, Villeroy & Boch Subway 2.0 zestaw - bidet i miska WC wisząca z DirectFlush z deską WC CeramicPlus Weiss Alpin i eleganckim oświetleniem, lustrem pionowym ściennym oraz wiszącym okrągłym nad umywalką. Na ścianach: GRESS TABLERO BEIGE 120X19 CERAMIKA LIMONE (  wszystko w cenie  )   
 
Sypialnia główna      (10,10 m    2    )          z wyjściem na ogród, łóżko sypialniane z tapicerowanym wezgłowiem i ścianą wykończoną naturalnym drewnem olejowanym oraz cegłą (  łózko, materac, stolik w cenie  )   
 
Gabinet      (10,20 m    2    ) z wyjściem na ogród, wyposażony w biurko, kanapę z funkcja spania, witryny, szafki wiszące i oświetlenie (  wszytsko w cenie  )   
 
Pokój gościnny/garderoba      (13,66 m    2    ) z dwiema pojemnymi szafami i dekoracyjną ścianą w stylu loftowym - rdzawa. (  w cenie szafy  )   
 
Pomieszczenie gospodarcze      (3,31 m    2    ) z pralką      Bosch    i      suszarką      Electrolux    (możliwość pozostawienia w cenie na drodze odrębnych ustaleń z właścicielami),      piecem gazowym      Viessmann (kocioł na paliwo gazowe wraz z wymiennikiem ciepła do ogrzania wody użytkowej)    , oczyszczaczem i zmiękczaczem wody oraz systemem      UPS akumulatorowym    , oraz licznymi regałami.   
 
Przedsionek      (2,48 m    2    ) z zabudowaną szafą robioną na wymiar oraz lustro (  w cenie  ).   
  Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wnętrze zdobią ozdobne lamele, cegła oraz starannie dobrane oświetlenie.   

Komunikacja      (9,39 m    2    ) z cudowną ścianą ozdobioną cegłą i oświetleniem punktowym.   

  Podłogi wyłożone: GRESS TABLERO BEIGE 160X19 CERAMIKA LIMONE, a wszystkie drzwi wewnętrzne to nowoczesna      Porta      z ukrytymi zawiasami.   
 

Udogodnienia i wyposażenie         

  ogrzewanie podłogowe , w każdym z pomieszczeń oddzielne sterowniki temperatury, sterowane aplikacją poprzez Bluetooth-WiFi, 
  przyłącze światłowodu Asta-Net , jest instalacja TV-SAT oraz DVB-T, 
  System alarmowy    (bez osprzętu), 
  Rolety SmartLight    sterowane aplikacją, 
  Moskitery i plisy    w każdym oknie, 
  Biokominek    w salonie, 
  System audio HECO + Marantz + Project (gramofon)    - możliwość pozostawienia po uzgodnieniu, 
  Taras z deski kompozytowej ,    częściowo zadaszony , z    aluminiową konstrukcją , umożliwiającą regulację nasłonecznienia, 
  System nawadniania ogrodu    (tradycyjny i kropelkowy), 
  Ogrodzenie : częściowo betonowe, panelowe oraz modułowe. 
  Pokrycie dachowe:    dachówka cementowa 
    Media:    woda z sieci, kanalizacja szambo 10m 3 , prąd, gaz. 
  Dostęp do drogi publicznej:    poprzez prywatną drogę wewnętrzną (każdy z właścicieli ul. Owocowej ma udział w drodze 1/33) wyłożona polbrukiem. 

    Ogród: 
  Zadbany, w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością - zarówno ozdobną, jak i użytkową.   
  Znajdują się w nim:   
 
Drzewa owocowe:      czereśnie (Cordia), jabłonie (    złota reneta, reneta szara,        Antonówka, Papierówka, Czerwona Gala, Kosztela), grusza Williams, brzoskwinia Inka, pigwa jabłkowa.   
 
Krzewy i byliny:      borówki amerykańskie, maliny, czarna porzeczka, truskawki, mięta, melisa, lubczyk, szałwia, macierzanka.   
 
Rośliny ozdobne:      platany, jarzębiny, katalpy, klony, hortensje Silver Dollar, trawy ozdobne (miskant, pony), lawenda, laurowiśnie, funkie, słonecznikowce.   
  Ogród został zaplanowany tak, by zachwycał o każdej porze roku i zapewniał prywatność oraz przestrzeń do relaksu.   

  Jest również blaszane pomieszczenie gospodarcze/domek gospodarczy (ok 4m2), gdzie można przechowywać niezębne rzeczy ogrodnicze, rowery itp.        W cenie pozostają sprzęty ogrodowe wraz z ręczną kosiarką elektryczną z dodatkowym przedłużaczem, podkaszarką jak również        grill      z pokrywą. 

Otoczenie: 
  Zadbana działka o powierzchni      523 m²      w pełni ogrodzona —      częściowo ogrodzeniem betonowym, panelowym oraz modułowym    .   

  Na teren posesji można wejść przez      furtkę wyposażoną w wideofon VIRONE      składająca się z dwóch jednostek, zewnętrznej i wewnętrznej lub wjechać przez      bramę dwuskrzydłową    . Furtka jest też z tyłu ogrodu, co ułatwia bezpośredni dostęp do wyjścia na spacer, jest tam tez możliwość zaparkowania aut przy większej liczbie gości, są tam również nasadzenia drzew: lipa, brzoza, wierzba, kalina, klon, jabłoń ozdobna, świerki (młode sadzonki).   

  Część terenu została      wyłożona polbrukiem    , co zapewnia wygodne i suche dojście do domu oraz komfortowe parkowanie.   

  Ogród jest nie tylko praktyczny, ale i wyjątkowo estetyczny - z bogatą roślinnością, systemem automatycznego nawadniania sterowany za pomocą sterownika firmy Orbit.   

Koszty utrzymania:   

gaz (ogrzewanie podłogowe i ciepła woda) za cały 2025 rok: 4000 zł (333zł/m-c)
prąd: średnio 130 zł/m-c
woda zimna w zależności od zużycia
podatek: 458 zł/rok
szambo: co 6 tygodni koszt 270 zł (około 150 zł/m-c)

 
Cena: 899 000 zł      (cena do delikatnej negocjacji)   
Termin wydania:      bardzo szybki   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo