Doinwestowany dom 8 pokoi z osobnymi wejściami i dużą działką Szprotawa, Zabobrze, Wyspiańskiego - 300,0m²

Szprotawa, dom 300 m2, 8 pokoi, działka 12 ar, cena 950 000 zł, sprzedam. 
 
 
Na sprzedaż wyjątkowa, doinwestowana nieruchomość w Szprotawie. 
Rozbudowana połowa bliźniaka o łącznej powierzchni użytkowej 270 m2 usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1184 m2. 
Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa lokale z osobnymi wejściami. 
To idealne rozwiązanie dla: 
- dwóch rodzin szukających bliskości, ale i pełnej prywatności, 
- inwestorów planujących wynajem jednego lub obu lokali, 
- przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu (biuro, gabinet, usługi, hostel). 
 
 
Kluczowe informacje: 
- Cena: 950 000 zł (do negocjacji) 
- Powierzchnia użytkowa domu: 270 m2 
- Powierzchnia działki: 1184 m2 
 
 
Stan budynku - część jest po remoncie i pełnej termomodernizacji, część została dobudowana i docieplona. 
 
 
Układ pomieszczeń: (2 lokale): 
1. Powierzchnia: 150 m2: 
- Parter (80 m2): 2 ustawne pokoje, jasna kuchnia, łazienka, duży hol z pojemną zabudową szaf wnękowych, klatka schodowa, 
- Poddasze (70 m2): 2 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon oraz prywatną garderobą), osobne WC. 
2. Powierzchnia: 120 m2: 
- Parter (70 m2): 2 pokoje, 2 praktyczne garderoby, WC 
- Poddasze (50 m2): 2 pokoje, kuchnia z wyjściem na klimatyczną werandę, łazienka. 
Budynek posiada również częściowe podpiwniczenie. 
 
 
Nowoczesne technologie i niskie koszty (Atuty Eko): 
- Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej i finansowej - Fotowoltaika 6,2 kW  magazyn energii, produkcja własnego prądu i zabezpieczenie na wypadek przerw w dostawie energii. 
- Klimatyzacja: 4 niezależne klimatyzatory dbające o komfort termiczny przez cały rok (chłodzeniegrzanie). 
- Trzy źródła ogrzewania: Centralne ogrzewanie gazowe, nastrojowy kominek z systemem rozprowadzenia ciepła po domu oraz dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. 
- Termomodernizacja: Budynek doskonale trzyma ciepło zimą i chroni przed upałami latem. 
- Własne ujęcie wody - studnia na działce znacząco obniża koszty utrzymania ogrodu. 
- Działka i infrastruktura zewnętrzna- teren wokół domu o powierzchni 12 arów został w pełni ogrodzony i przemyślanie podzielony na strefy: Strefa rekreacyjna - przestrzeń za domem z klimatyczną altaną idealną na grilla i odpoczynek. Strefa zielona: drzewa i krzewy owocowe oraz przydomowy warzywnik dla miłośników zdrowej żywności. Strefa komunikacyjna - wybrukowane podwórko, miejsca parkingowe. 
- System nawodnienia ogrodu - podlewanie zasilane z własnej studni. 
- Garaż i budynki gospodarcze: Podwójny garaż na dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze idealne na narzędzia, rowery czy warsztat. 
- Bezpieczeństwo i komfort: Wjazd na posesję przez bramę otwieraną na pilota, a w oknach zainstalowane rolety zewnętrzne (izolacja termiczna i akustyczna). 
 
 
Lokalizacja nieruchomości: zlokalizowana w spokojnej, zielonej części Szprotawy z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół i punktów usługowych. Otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. 
 
 
Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Podpowiemy jak bezpiecznie sfinalizować transakcję, przeprowadzimy sprzedaż. 
 
 
Oferta tylko w WGN! 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.grupa-wgn.pl 
 
 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. 
 
 
Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości: 
- podatek od czynności cywilno-prawnych, 
- taksy notarialnej, 
- wpisów do księgi wieczystej, 
- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 42. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.