Dom na sprzedaż Szemud, Samorządowa

Oferta tylko w biurze Magic House tel. 730 600 311 Na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny dom w kameralnej i malowniczej scenerii przy nowo powstającym zamkniętym osiedlu Zielona Polana w Szemudzie.   Część domu w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt domu. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania. PARTER Składa się z wiatrołapu o powierzchni 6,37 m2, gdzie można wkomponować dużą szafę z siedziskiem. Z niego mamy wejście do garażu (18,60 m2). Dalej wchodzimy wprost do strefy dziennej parteru. Salon wraz wyjściem na taras, płynnie łączy się z jadalnią oraz z otwartą kuchnią stanowiące razem 44,52 m2. Widoczne z salonu schody na poddasze dodają pomieszczeniu elegancji i lekkości. W skład wchodzi również łazienka o powierzchni 5,11. Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 74,60 m2. PIĘTRO Cztery sypianie o powierzchni użytkowej 12,80 m2, 13,54 m2, 14,69 m2, 14,91 m2, a także łazienka 7,18 m2. Do dyspozycji jest również garderoba 5,19 m2. Powierzchnia użytkowa to 74,48 m2. Powierzchnia całkowita nieruchomości (po podłodze) wynosi 158,61 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 149,08 m2 w tym garaż 18,60 m2. Działka będzie miała powierzchnię około 500 m2. ZESPÓŁ ZABUDOWY • Wysokość budynku: od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze. • Konstrukcja budynku: żelbetowa, murowana, drewniana. • Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne: murowane z pustaków z betonu komórkowego (H+H). • Docieplenie budynku: styropian 20 cm (grafit). • Konstrukcja dachu: szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska. • Dostępne media: energia elektryczna, ogrzewanie pompą ciepła, ciepła i zimna woda, kanalizacja. STANDARD WYKOŃCZENIA • Tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki. • Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamień. • Tynki zewnętrzne: sylikonowe. • Instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały) + instalacja multimedialna ( Kabel sieciowy Ethernet, kabel TV). • Przepust na poddasze pod panele (bez instalacji fotowoltaicznej). • Instalacja alarmowa oraz instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer) • Pompa Ciepła. • Ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji + garaż. • Komin systemowy Brata, wentylacja kominowa. • Stolarka okienna: okna 3-szybowe, 6-komorowe. • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy premium. • Brama garażowa: z napędem, otwierana na pilota. • Właz wejściowy na strych + schody (możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pomieszczenie/pokój). • System odkurzania centralnego (bez osprzętu). ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU • Kostka brukowa: frontalna strona budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu) oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród. • Ogrodzenie: panelowe (boczne oraz między budynkami). • Przygotowanie pod światłowód w drodze, skrzynka rewizyjna przy furtce. • Oświetlenie zewnętrzne budynku. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"