Dom na sprzedaż Szczytniki, Choinkowa

REZERWACJA  Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (ostatni segment skrajny), położonych w Szczytnikach przy ul. Choinkowej w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach. Powierzchnia użytkowa 89,70 m2. Działka dla lokalu 257 m2 Zakończenie budowy wrzesień 2025 r. Umowa rezerwacyjna: wpłata 1% wartości nieruchomości Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód media: prąd; pompa ciepła, woda miejska; szambo 8 m3; zbiornik na deszczówkę 5 m3 światłowód, Dodatkowa informacja: Zostały wydane warunki na przyłącze gazu. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 89,70m2 Parter 48,40 m2 - przedsionek 6,40 m2 - pokój dzienny z jadalnią  33,40 m2 - kuchnia 3,80 m2 - WC 1,70 - klatka schodowa 3,10 m2 Piętro 41,30 m2 - komunikacja  3,50 m2 - łazienka 5,50 m2 - pokój 11,60 m2 - pokój 11,40 m2 - pokój 9,30 m2 Wybrane zalety: - lokal skrajny, - ocieplony styropianem grafitowym 15cm, z tynkiem sylikonowym, - sufity piętra wełna mineralna 30 cm, - okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe, - rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym, - dach skośny, pokryty dachówką betonową, - ogrzewanie podłogowe parter i piętro, - pompa ciepła - taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej - miejsca postojowe  z kostki brukowej STANDARD WYBUDOWANIA Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone Ściany fundamentowe z bloczków betonowych Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowa i ocieplenie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej Ściana środkowa pojedyncza z silki
 Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 8cm. Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym Sufity piętra wełna mineralna 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym. Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze Schody wewnętrzne - żelbetowe Dach skośny, pokryty dachówka betonowa Rynny plastikowe w kolorze Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon Instalacje wod.-kan. Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe parter i piętro Przygotowana woda ogrodowa Media: prąd, woda, szambo 10m3, zbiornik na deszczówkę 5 m3 Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron Taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej Miejsca postojowez kostki brukowej Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania Sprzedawca nie myje okien nie osusza budynku, klient po przejęciu budynku musi w swoim zakresie grzać i wietrzyć budynek, Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej umowie sprzedaży. trakcie budowy budynku mogły zostać wprowadzone drobne zmiany w ramach nadzoru autorskiego które nie obniżyły standardu wykończenia lokalu, co kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje. LOKALIZACJA Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, usługowych i sakralnych. W Szczytnikach i  sąsiednich Kamionkach położone są m.in.: - Kaplica Rzymskokatolicka w Kamionkach ok. 0,7 km, - Delikatesy Centrum 0,9 km, - piekarnie, fryzjer, siłownie, sklep zoologiczny - żłobki i przedszkola w Szczytnikach i Kamionkach - Mini Galeria z Netto 3 km, - Sklep Budowlany Mrówka 3 km, - przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu, - Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem, - Sklep Dino w miejscowości Koninko 1,8 km. W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika. Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com