Dom w Szczecinie Żelechowa - wysoki standard, garaż, tarasy Szczecin, Żelechowa - 166,13m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na prestiżowym osiedlu Małe Błonia przy ul. Rudzika w Szczecinie.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 166,13 m², usytuowana na działce o powierzchni 349,5 m², została wykończona w wysokim standardzie i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego domu gotowego do zamieszkania od zaraz.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Parter:
• przedsionek,
• korytarz,
• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras i ogród,
• toaleta,
• pralnia połączona z pomieszczeniem gospodarczym,
• garaż w bryle budynku o powierzchni 20,74 m².
Piętro:
• dwie przestronne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras, (możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzech sypialni)
• łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic.
Antresola:
• główna sypialnia,
• garderoba,
• prywatna łazienka.

Standard wykończenia:
Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty:
• ogrzewanie podłogowe na parterze, pierwszym piętrze i w łazience na antresoli,
• klimatyzacja na parterze oraz antresoli,
• drewniane podłogi,
• kuchnia wykonana na wymiar,
• indukcyjna płyta grzewcza ze zintegrowanym okapem blatowym systemu odciągu oparów Bora,,
• lodówka na wino w zabudowie kuchennej,
• gazowy piec dwufunkcyjny z dużym zasobnikiem ciepłej wody,
• zmiękczacz wody z filtrem węglowym wody pitnej w jednej obudowie,
• system alarmowy,
• rolety zewnętrzne na oknach parteru oraz w sypialni z wyjściem na taras,
• pojemna zabudowa meblowa w garażu zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
• dodatkowa lodówka na wino w garażu.

Taras i ogród:
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyposażony w nowoczesną pergolę z rozsuwanym dachem oraz bocznymi przesłonami. Dodatkowo dzięki ogrzewaniu (elektryczne tarasowe promienniki ciepła podczerwieni) korzystać z tej przestrzeni można niezależnie od pogody.
Ogród został starannie zagospodarowany i stanowi idealne miejsce do wypoczynku, a dzięki automatycznemu systemowi nawadniania i robotowi koszącemu jego pielęgnacja jest wygodna i praktycznie bezobsługowa.

Informacje techniczne:
• rok budowy: 2017
• powierzchnia całkowita: 166,13 m²
• powierzchnia działki: 349,5 m²
• garaż w bryle budynku: 20,74 m²
• materiał budowy: pustak ceramiczny
• dach pokryty blachą tytanowo-cynkową
• trzy poziomy: parter, piętro oraz antresola
• ogrzewanie gazowe
• lokal bezczynszowy.

Lokalizacja:
Małe Błonia to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Szczecina. Nowoczesna zabudowa oraz szybki dojazd do centrum miasta sprawiają,
że jest to lokalizacja chętnie wybierana przez osoby ceniące komfort, wygodę i wysoką jakość życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 59.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.34; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 9.25; A unique semi-detached house for sale, located in the prestigious Małe Błonia estate on Rudzika Street in Szczecin.
The property with a total area of 166.13 m² , situated on a plot of 349.5 m² , has been finished to a high standard and has been in the hands of the first owners from the very beginning.
This is an offer for people looking for a comfortable and functional home ready to move in immediately.

PROPERTY DESCRIPTION:
Ground floor:
• vestibule,
• corridor,
• spacious living room with open kitchen and exit to the terrace and garden,
• toilet,
• laundry room connected to the utility room,
• garage in the building with an area of 20.74 m² .
Floor:
• two spacious bedrooms, including one with access to the terrace (possibility of restoring the original three-bedroom layout)
• bathroom with a bathtub and shower.
Mezzanine:
• master bedroom,
• wardrobe,
• private bathroom.

Finishing standard:
The house was finished using high-quality materials and equipped with solutions ensuring comfort of everyday use.
Key advantages:
• underfloor heating on the ground floor, first floor and mezzanine bathroom,
• air conditioning on the ground floor and mezzanine,
• wooden floors,
• custom-made kitchen,
• induction hob with integrated Bora countertop hood,
• wine fridge in the kitchen,
• dual-function gas stove with a large hot water tank,
• water softener with carbon filter for drinking water in one housing,
• alarm system,
• external blinds on the ground floor windows and in the bedroom with access to the terrace,
• spacious furniture in the garage providing additional storage space,
• additional wine fridge in the garage.

Terrace and garden:
The living room opens onto a spacious terrace equipped with a modern pergola with a retractable roof and side blinds. Furthermore, thanks to heating (electric infrared patio heaters), this space can be enjoyed regardless of the weather.
The garden has been carefully landscaped and is an ideal place to relax, and thanks to the automatic irrigation system and mowing robot, its care is convenient and virtually maintenance-free.

Technical information:
• year of construction: 2017
• total area: 166.13 m²
• plot area: 349.5 m²
• garage in the building: 20.74 m²
• construction material: ceramic block
• roof covered with titanium-zinc sheet
• three levels: ground floor, first floor and mezzanine
• gas heating
• rent-free premises.

Location:
Małe Błonia is one of the most valued and dynamically developing parts of Szczecin. Modern development and quick access to the city center make it
that this is a location willingly chosen by people who value comfort, convenience and a high quality of life.
Please contact me and arrange a presentation. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 92/15792/ODS
Nr licencji zawodowej: 32356