Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Dom 237 m² przy lesie z garażem i dużym ogrodem Szczecin, Podjuchy, Leśników 237m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

237,00 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

1 342 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

5

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły oferty 1151/14016/ODS Data dodania: dzisiaj

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja zachodniopomorskie, Szczecin, Podjuchy, Leśników
  • Powierzchnia całkowita237 m2
  • Powierzchnia
    działki     1 342 m2 ico trade ico Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Cena

    1 400 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 5,77% na dz. 20.04.26 trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 5 907,17 zł/m2
  • Liczba pokoi 5
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Dostępne od20.04.2026r.
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Rok budowy 1981
  • Materiał inny
  • Kształt działki prostokąt
  • Kuchniaoddzielna
  • Mediagaz, woda, prąd
  • Droga dojazdowaasfaltowa
  • Ogrodzenie działkiinne

Lokalizacja

Szczecin, Podjuchy, Leśników
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Na sprzedaż dom 237 m² przy granicy Natury 2000 (Puszczy Bukowej) z układem pomieszczeń składającym się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz oddzielnej kuchni. W bryle budynku znajduje się duży garaż, wyjście na taras, ogród oraz balkon na piętrze.

LOKALIZACJA – BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione:
  • Instalacje (2003 r.): Kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi.
  • Termomodernizacja (1995 r.): Docieplenie systemem Baumit (8 cm) oraz wymiana okien na modele z szybami antywłamaniowymi.
  • Dach i Kominy: ekologiczny wkład kominowy ze stali nierdzewnej. W 200 r zostały wymienione dachówki (cementowe).
  • Światłowód: Doprowadzony do skrzynki przed ogrodzeniem.

SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA Dom jest wyjątkowo tani w eksploatacji dzięki zaawansowanemu systemowi PV z 2020 roku:
  • Fotowoltaika z magazynem energii: 15 paneli (4.5 kW), układ 3-fazowy.
  • Umowa z Eneą do 2035 r. na starych zasadach: (80% energii zwracane, 20% dla operatora).
  • Dzięki magazynowi energii i korzystnej umowie, rachunek za prąd to zaledwie 50 zł na 2 miesiące.

SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY:
  • Ogrzewanie gazowe + ciepła woda z pieca gazowego.
  • Nowoczesny kominek stalowy: Ogrzewa 4 pomieszczenia (salon, kuchnię oraz dwa pokoje na górze).
  • Gaz: ok. 250 zł msc (ogrzewanie + bardzo dużo gotowania).
  • Woda i ścieki: ok. 250 zł / 2 msc | Odpady: 250 zł / 2 msc.
  • Podatek od nieruchomości: 1253 zł rocznie.

DODATKOWE INFORMACJE:
  • Ważny certyfikat energetyczny.

Cena: 1 400 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentacje
tel: 731pokaż telefon


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 154.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1151/14016/ODS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości