Do sprzedania przestronny dom 280 m² z potencjałem aranżacyjnym Szczecin, Piaskowa - 340,0m²

Polecam przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni uzytkowej 280 m², położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części północnego Szczecina – naŻelechowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie z prowadzeniem działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią użytkową oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Cztery kondygnacje pozwalają wygodnie rozdzielić strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Rozkład pomieszczeń
Parter – strefa dzienna

- przestronny salon z kominkiem (25 m²) z wyjściem na kameralny taras i ogród
- jadalnia (10 m²) idealna na rodzinne spotkania
- oddzielna kuchnia (12 m²)
- toaleta
- hall oraz wiatrołap

I piętro – komfortowa strefa prywatna

- trzy sypialnie (20 m², 15 m², 15 m²), w tym jedna z balkonem
- garderoba z zabudową wnękową
- przestronny pokój kąpielowy z jacuzzi i prysznicem
- osobne WC
- hall

II piętro – dodatkowa przestrzeń mieszkalna

- dwie duże sypialnie (25 m² i 15 m²)
- kuchnia (12 m²)
- łazienka z prysznicem
- przedpokój
Ta kondygnacja może pełnić funkcję niezależnego mieszkania, strefy dla gości lub przestrzeni do pracy.

Przyziemie / piwnica

- dwa pomieszczenia (25 m² i 12 m²) do dowolnej aranżacji
- pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m²
- garaż (19 m²) z bramą na pilota
-schowek pod schodami
- korytarz

Standard i wykończenie

Wnętrza domu są zadbane i utrzymane w dobrym standardzie, z licznymi elementami wykonanymi z naturalnego drewna – drewniane podłogi, drzwi oraz schody nadają wnętrzu ciepły i elegancki charakter.
Ściany gładzone i malowane, łazienki wykończone glazurą, podłogi w kuchniach i przyziemiu wyłożone gresem i terakotą, w oknach sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe.

W maju 2025 roku odnowiono elewację i pokrycie dachu, a także wyczyszczono kostkę brukową w przedogródku, co znacząco podnosi standard i estetykę budynku.

Działka i otoczenie

Przed domem znajduje się kameralny przedogródek oraz dwa miejsca parkingowe na posesji, dodatkowo dostępne są dwa miejsca postojowe przy ulicy.
Z tyłu budynku znajduje się prywatny ogród o korzystnej ekspozycji północno-zachodniej, idealny do wypoczynku w ciepłe dni.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej części Żelechowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum Szczecina – około 7 minut samochodem. Dostępna jest także komunikacja miejska (autobus)

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne i spacerowe
Dom z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem i świetną lokalizacją – idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.39; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1339/14016/ODS