Dom na sprzedaż Szczecin, Jodłowa - 207,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w prestiżowej, spokojnej części Dobrej Szczecińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ta elegancka nieruchomość z 2016 roku łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz starannie zaprojektowany ogród. Przemyślany układ wnętrz, prywatna sauna, jacuzzi i trzy tarasy tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu o wysokim standardzie, ceniących prywatność, bliskość natury
i dogodny dostęp do Szczecina.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Dobrej Szczecińskiej, jednej z popularnych podmiejskich lokalizacji w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej.
Dom znajduje się na zadbanym osiedlu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Kameralna atmosfera, uporządkowana przestrzeń oraz osiedlowe drogi wyłożone kostką brukową zapewniają komfort codziennego życia.

• Centrum Szczecina – około 15 km.
• Granica polsko-niemieckiej – około 10 km, zależnie od wybranego przejścia.
• Port Lotniczy Szczecin - Goleniów – około 55 km.
• Wybrzeże Bałtyku, w tym Międzyzdroje – około 100–120 km.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Sklepy i usługi: Aldi, Netto, Rossmann – około 1 km.
• Edukacja: szkoła podstawowa – około 800–900 m, a także przedszkola i żłobki w okolicy.
• Opieka zdrowotna: przychodnia i apteka – około 1 km.
• Komunikacja: przystanki autobusowe w odległości kilkuset metrów.
• Rekreacja: pobliski las, tereny spacerowe i liczne trasy rowerowe.

Dobra jest doskonałym wyborem dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury dużego miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowoczesny dom wolnostojący z 2016 roku.
• Powierzchnia domu 207 m², działka 750 m².
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu.
• Piękny ogród zaprojektowany przez profesjonalnego projektanta, system nawadniania.
• Trzy przestronne tarasy wykończone deską kompozytową REHAU.
• Prywatna strefa relaksu z sauną ( łazienka na piętrze) i jacuzzi ( na ogrodzie),
• Cztery sypialnie na piętrze oraz dodatkowy gabinet na parterze.
• Trzy łazienki.
• Przestronny salon ( z kominkiem) połączony z kuchnią.
• Garaż na dwa auta w bryle budynku.
• Bardzo wysokiej jakości materiały wykończeniowe.
• Duża prywatność dzięki ogrodzeniu i dojrzałej zieleni.
• Dom gotowy do zamieszkania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, funkcjonalności oraz ponadczasowej estetyce.
We wnętrzach zastosowano naturalne, wysokiej jakości materiały, które podkreślają elegancki charakter nieruchomości.

Wybrane elementy wykończenia i wyposażenia:

• Blaty kuchenne wykonane z kwarcytu.
• Marmurowe blaty w łazienkach.
• Podłogi - egzotyczna deska doussie.
• Elewacja wykończona drewnem cedrowym.
• Podbitka - modrzew.
• Wykładziny podłogowe na piętrze, nadające wnętrzom przytulny charakter.
• Ogrzewanie gazowe, piec firmy Vaillant.
• Drzwi i okna antywłamaniowe.
• Domofon.
• Garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenia gospodarcze.

• W oknach rolety elektryczne na pilota.
• Kominek keramzytowy, okładzina kamienna z trawertynu , sterowanie elektroniczne.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.

Na szczególną uwagę zasługuje starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna. Ogród zachwyca dojrzałymi nasadzeniami, wśród których znajdują się brzozy, sosny, magnolia i wiśnia japońska. Kompozycja roślinności została zaplanowana tak, aby zapewniać atrakcyjny wygląd ogrodu o różnych porach roku.
Trzy tarasy umożliwiają stworzenie niezależnych stref wypoczynkowych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również jacuzzi, drewniana wiata, drewutnia oraz miejsca do relaksu w otoczeniu zieleni. Całość otoczona jest murowanym ogrodzeniem i żywopłotem, które zapewniają poczucie prywatności.

UKŁAD DOMU

Dom o powierzchni 207 m² + poddasze

PARTER

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą - 48,09 m²
• Gabinet - 9,27 m²
• Łazienka z prysznicem - 2,94 m²
• Kotłownia - 6,10 m²
• Garaż - 35,67 m²
• Komunikacja - 4,28 m²

PIĘTRO

• Sypialnia - 17,37 m²
• Garderoba - 4,65 m²
• Łazienka z prysznicem i sauną - 7,56 m²
• Sypialnia - 16,23 m²
• Łazienka z wanną i prysznicem - 13,43 m²
• Sypialnia - 14,70 m²
• Sypialnia - 13,60 m²
• Pralnia - 5,85 m²
• Komunikacja - 7,41 m²

Układ domu zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Przestrzeń do wspólnego spędzania czasu znajduje się na parterze, natomiast piętro przeznaczono przede wszystkim na wypoczynek domowników.

CENA - 3 750 000 zł

To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują nie tylko eleganckiego domu, ale również komfortu, prywatności i wyjątkowego otoczenia.
Połączenie nowoczesnych wnętrz, wysokiej jakości materiałów, pięknego ogrodu oraz prywatnej strefy wellness sprawia, że nieruchomość oferuje doskonałe warunki zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i odpoczynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 963/4405/ODS
Nr licencji zawodowej: 16821