Dom 169 m² w Szczecinie Dąbie - 5 sypialni, ogród i kominek Szczecin, Dąbie - 169,0m²

WYJĄTKOWY DOM W SZCZECINIE – 169 m² | 5 SYPIALNI | 3 ŁAZIENKI | PUSZCZA BUKOWA
1 450 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 169 m² powierzchni użytkowej
• ok. 220 m² powierzchni całkowitej
• 5 sypialni + duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią
• 3 łazienki
• wanna z hydromasażem
• duży strych ok. 40 m² z oknem i 2 okienkami strychowymi
• kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń sypialnych
• ogrzewanie gazowe – nowy piec 2-funkcyjny
• podłogówka na całym parterze oraz w 2 łazienkach na piętrze
• działka własnościowa
• ogród z tarasem i ekspozycją południowo-zachodnią
• drewniany domek gospodarczy na sprzęt
• pełna własność
• dom w zabudowie bliźniaczej
• bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola
• blisko szkoła
• ok. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego
• ok. 10 minut pieszo do stacji PKP Podjuchy
• otulina Puszczy Bukowej i widok na drzewa

LOKALIZACJA – NATURA POD OKNEM, MIASTO W ZASIĘGU RĘKI
To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać między życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą.
Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu, przy Puszczy Bukowej, z bezpośrednim widokiem na drzewa.

Jednocześnie codzienna logistyka jest bardzo wygodna:
• przedszkole – bezpośrednio obok domu
• szkoła – w bliskiej odległości
• przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo
• PKP Podjuchy – ok. 10 minut pieszo

To ogromny atut dla rodziny – dzieci mają blisko do placówek edukacyjnych, komunikacja publiczna jest w zasięgu spaceru, a po pracy można dosłownie wyjść z domu w kierunku lasu.

Nie musisz rezygnować z wygody miasta, żeby mieszkać w zielonym otoczeniu.
DOM – DUŻO PRZESTRZENI DLA CAŁEJ RODZINY
Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić dużą przestrzeń wspólną na parterze oraz komfortową strefę prywatną na piętrze.
PARTER – 91,5 m²
Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 41,3 m², połączony z jadalnią i otwartą kuchnią.
To przestrzeń, w której można swobodnie spędzać czas z rodziną, przyjmować gości czy organizować większe spotkania.
Na parterze znajdują się:

• wiatrołap – 3,5 m²
• komunikacja – 9,9 m²
• salon – 41,3 m²
• otwarta kuchnia – 12,8 m²
• łazienka – 4,6 m²
• sypialnia – 10,4 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 9,0 m²

Duży salon, otwarta kuchnia, dodatkowa sypialnia i łazienka na parterze dają wiele możliwości aranżacyjnych – również dla rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą mieć sypialnię/gabinet bez konieczności korzystania ze schodów.

PIĘTRO – AŻ 4 SYPIALNIE
Na piętrze znajduje się 77,3 m² powierzchni użytkowej / ok. 90 m² powierzchni całkowitej ze skosami.
Do dyspozycji mieszkańców:

• korytarz + schody – 13,3 m²
• sypialnia 1 – 11,4 m²
• sypialnia 2 z balkonem – 12,2 m²
• sypialnia 3 – 15,4 m²
• sypialnia 4 – 14 m²
• łazienka – 4,7 m²
• łazienka – 6,3 m²

Czyli na piętrze mamy aż 4 osobne sypialnie oraz 2 łazienki.
To rozwiązanie idealne dla dużej rodziny, ale również dla osób potrzebujących gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, pokoju dla dzieci czy przestrzeni hobby.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH OK. 40 m²
Dom oferuje również ok. 40 m² strychu z oknem oraz dwoma okienkami strychowymi.
To ogromny potencjał na przechowywanie rzeczy, sprzętu sezonowego lub stworzenie dodatkowej przestrzeni według własnych potrzeb.
OGRÓD I TARAS – POŁUDNIOWO-ZACHODNIA EKSPOZYCJA
Od strony ogrodu znajduje się taras z ekspozycją południowo-zachodnią.
To świetne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, letnie spotkania czy odpoczynek po pracy.
Bezpośredni widok na drzewa dodatkowo daje poczucie przestrzeni i prywatności.
Na działce znajduje się również drewniany domek gospodarczy, idealny do przechowywania narzędzi, rowerów i sprzętu ogrodowego.
OGRZEWANIE I KOMFORT
Dom jest ogrzewany gazem.
Na wyposażeniu znajduje się:
• nowy piec 2-funkcyjny
• obiegowy pojemnik na wodę 180 l
• kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń sypialnych
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze
• ogrzewanie podłogowe w 2 łazienkach na piętrze
• grzejniki w pomieszczeniach sypialnych
Daje to możliwość komfortowego ogrzewania domu i korzystania z dodatkowego źródła ciepła w postaci kominka.

MEDIA
• woda – sieć gminna
• kanalizacja – sieć gminna
• energia elektryczna – w budynku
• gaz – w budynku
• deszczówka – zbiornik chłonny
SOLIDNA KONSTRUKCJA
Dom został wykonany z zastosowaniem solidnych materiałów:

• fundament – ława na głębokość 2,5 m + bloczki betonowe
• ściany zewnętrzne – Suporeks 24 cm + styropian 15 cm + tynk akrylowy
• ściany działowe – Suporeks 12 cm
• dach – dachówka betonowa, ocieplenie wełną 30 cm
• strop nad parterem – żelbetowy
• strop nad piętrem – drewniany, ocieplony wełną 15 cm

Jeżeli szukasz domu dla dużej rodziny, ta nieruchomość daje coś, czego trudno szukać w typowej miejskiej zabudowie:
dużo przestrzeni + 5 sypialni + 3 łazienki + ogród + taras + kominek + strych + las za oknem.
A do tego:
przedszkole obok domu, szkoła w pobliżu, autobus ok. 5 minut pieszo i PKP Podjuchy ok. 10 minut pieszo.
To dom, w którym dzieci mogą mieć własne pokoje, rodzice własną przestrzeń, goście mogą mieć osobną sypialnię, a cała rodzina spotykać się w dużym salonie.
I właśnie dlatego ta nieruchomość jest szczególnie ciekawa dla osób, które potrzebują prawdziwego domu rodzinnego, a nie tylko większego mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Szczecin, ul. Cynowa
Dom w zabudowie bliźniaczej
169 m² powierzchni użytkowej
ok. 220 m² powierzchni całkowitej
5 sypialni + salon z jadalnią i otwartą kuchnią
3 łazienki
Puszcza Bukowa / widok na drzewa
Działka własnościowa + ogród + taras
Kominek z rozprowadzeniem ciepła
Nowy piec gazowy 2-funkcyjny
Wygodny dojazd
ok. 5 min pieszo do autobusu
ok. 10 min pieszo do PKP Podjuchy
szkoła w pobliżu
przedszkole obok domu
1 450 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.
Zdjęcia nie oddadzą tego, co daje ta nieruchomość – przestrzeni, układu pomieszczeń oraz przede wszystkim zielonego otoczenia i widoku na drzewa.
Jeśli szukasz dużego, rodzinnego domu w Szczecinie, który łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta – warto zobaczyć go osobiście. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: VLX20332