Dom na sprzedaż Szałstry - 120,0m²

Funkcjonalny dom parterowy z tarasem, położony na dużej działce w niewielkiej miejscowości Szałstry. Schludny, zachęcający do sielankowego odpoczynku w spokojnej okolicy. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=cL71UgEU1Bs i wirtualny spacer https://sb360.online/2em44n (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w miejscowości Szałstry (powiat olsztyński, gmina Jonkowo), około 10 km od Jonkowa, około 13 km od Łukty, około 24 km od centrum Olsztyna. Dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem. W okolicy znajdziemy: lasy (głównie sosnowe) i jeziora (Szałstry i Gamerskie), sklep spożywczy. Otoczony głównie zielenią, przyjazne sąsiedztwo. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości 120m - co gwarantuje ciszę i spokój. DZIAŁKA Nieruchomość o powierzchni 10298 m2 składa się z 2 działek położonych obok siebie. Bardzo dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, zagospodarowana. Teren ogrodzony siatką, od frontu brama wjazdowa oraz furtka. Na działce znajdziemy dom wolnostojący, budynek gospodarczy (pełniący rolę warsztatu/magazynu na sprzęty ogrodnicze) wraz z wiatą na drewno, wieloletnie różnorodne nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), miejsce na ognisko, miejsce na boisko do siatkówki oraz mini ogródek warzywny. Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda gminna, oczyszczalnia ekologiczna). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 240 m drogą utwardzoną udekorowaną szpalerem brzóz. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MR-2 tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej). BUDYNEK/WNĘTRZE Dom wolnostojący parterowy, o pow. zabudowy ok. 139 m2, pow. całkowitej ok. 120 m2, a pow. użytkowej ok. 110 m2. Wybudowany w 1997 roku. Materiał wykonania: Ytong. Ocieplony styropianem (10 cm). Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV. Atutem domu jest zadaszony taras (udekorowany winoroślą), z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. Dom jest po odświeżeniu (odmalowane na nowo w jasnych barwach wszystkie pomieszczenia, wymienione włączniki) - zdjęcia wnętrza wkrótce. Umeblowany i wyposażony. Na podłogach panele oraz terakota. Ogrzewanie przy użyciu pompy próżniowej powietrznej oraz kominkowe. Ogrzewanie wody: pompa, płaszcz wodny kominkowy, prąd. Fotowoltaika na dachu – 3,64 kW. W pomieszczeniach regulator temperatury. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - salon z kominkiem i z jadalnią – 28,9 m2, z bezpośrednim wyjściem na taras - 28,4 m2 - otwarta kuchnia - 7,8 m2 - spiżarnia – 0,6 m2 - WC - 1,1 m2 - łazienka z WC z prysznicem - 5,1 m2 - komunikacja – 16,5 m2 - sypialnia główna (z widokiem na ogród) - 18,6 m2 - pokój gościnny – 15,7 m2 - gabinet – 8,5 m2 - wiatrołap – 4,2 m2 - pom. techniczne - 3,1 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Bez obciążeń. Dostępny od zaraz. Niskie koszty eksploatacyjne. Cena do minimalnej negocjacji. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. 797pokaż telefon mail: marlenskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 872/6682/ODS