Dom na sprzedaż Święciechowa, Wolności 21

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Przestronny dom wolnostojący z klimatyzacją, dużą działką i halami gospodarczymi – Święciechowa. Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Święciechowie. Jest to dom wolnostojący usytuowany na obszernej, zadbanej działce, która oferuje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Opis domu: Budynek mieszkalny możliwy do podziału na dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub wynajmu jednej z części. Możliwy jest również podział domu na dwie strefy: parter – cześć pod usługi, piętro cześć mieszkalna. Zarówno dla parteru jak i piętra są dwa niezależne wejścia. Ściany domu są ocieplone styropianem 15-20 cm. Dach wykonany jest z ekermanów ceramicznych wraz z dwoma warstwami izolacyjnymi, łączna ich drugość ok 50 cm. W sezonie jesiennym 2024 roku została odnowiona elewacja na budynku mieszkalnym oraz gospodarczym. Na piętrze w domu zainstalowana jest klimatyzacja. Ogrzewanie w całym domu zapewnia piec gazowy z buforem na ciepłą wodę. Powierzchnie: Parter: 80,37 m2 Piętro: 72,82 m2 Kotłownia: 12,88 m2 Hala 1: 57m2 Hala 2: 266 2 Hala 3: 146 m2 Działka i zabudowania gospodarcze: Nieruchomość posiada duże, w całości wykostkowane podwórze, co zapewnia wygodę i estetykę. Na działce znajdują się liczne budynki gospodarcze oraz hale przystosowane do prowadzenia różnorodnych działalności, takich jak: ✔ Lakiernictwo samochodowe ✔ Warsztat mechaniki pojazdowej ✔ produkcja Hale są ogrzewane, co umożliwia komfortową pracę nawet w chłodniejszych miesiącach. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie socjalne dla pracowników, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie hal i budynków gospodarczych. Do dyspozycji pracowników znajduje się: · kuchnia, · toaleta, · szatnia · biuro · pomieszczenie na magazyn To komfortowe rozwiązanie, które podnosi funkcjonalność obiektu i ułatwia codzienne zarządzanie działalnością. Instalacja elektryczna jest trójfazowa 230/400V. Dogodny dojazd i infrastruktura Nieruchomość jest doskonale skomunikowana – posesja została przystosowana do wjazdu i wyjazdu dużych pojazdów ciężarowych (TIR) z dwoma niezależnymi wjazdy/wyjazdy oraz trzeci pomocniczy dla samochodów osobowych. Dzięki temu sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową lub produkcyjną. TIR może wjechać na teren działki od ulicy Śmigielskiej, a wyjazd jest w kierunku ulicy Wolności lub odwrotnie. Taki układ zapewnia wygodę manewrowania oraz efektywność w organizacji ruchu, co jest szczególnie istotne dla firm korzystających z transportu drogowego. Posesję można podzielić na część mieszkalną z dużym podwórkiem i placem manewrowym. Druga część działki ma charakter produkcyjno/usługowy wokół, której są hale oraz drzewa owocowe. To doskonała propozycja dla osób, które szukają dużego domu z możliwością prowadzenia biznesu w jednym miejscu! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl