Dom na sprzedaż Świątniki Górne, okolica ul. Bielowicza

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w Świątnikach Górnych, blisko centrum, ale zarazem w cichej, zielonej okolicy. W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej, sklepy i dobrze urządzona infrastruktura. Dom położony na ponad 11,5-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową Gminną, a następnie drogą utwardzoną w której kupuje się udziały. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, ale zarazem sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni. DZIAŁKA Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona z dwóch stron, częściowo zagospodarowana, wyplantowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę a także na Tatry. Działka lekko pochyła, ale zagospodarowana w ten sposób że pochyłość nadaje jej piękna. Można na niej usytuować od strony południowej np. basen lub taras widokowy. DOM Wybudowany w 2023 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm 40 cm. Zważywszy na to, że standardowo domy buduje się z pustaka 25 cm to taki sposób wybudowania sprawia, że przy dobrym ociepleniu jest on niezwykle ciepły i nie wymaga dużego nakładu energii w celu ogrzania go. Podobnie jak ściany również nadproża i stropy są ceramiczne. Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką klinkierową (hiszpańska), metalowe rynny. Dach dwuspadowy 35 stopni , najwyższej jakości dachówka klinkierowa - 100 letnia gwarancja producenta Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją na szwajcarskich taśmach SIGA Swiss, wysokość 240 cm Patio na szerokość 5 m -aluminium, system HST ALIPLAST ULTRAGILDE LS, UW=0,77 W/m2*K po otwarciu sprawia, że salon łączy się z przestrzenią ogrodową Duże okna dachowe i kolankowe FAKRO, szerokości 94 cm Wysokie przestronne wnętrza: parter 3 m , piętro brak uciążliwych skosów ( ściana kolankowa 1,5 m ) Rozkład pomieszczeń parter : hol z miejscem na garderobę 9 m2 przestronny salon z kuchnią i jadalnią 56 m2 pokój/ gabinet 16 m2 pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia 7 m2 widna łazienka z prysznicem 5 m2 Rozkład pomieszczeń piętro: sypialnia główna z garderobą i łazienką 25 m2 3 pokoje: 16 m2, 16 m2, 10 m2 łazienka wspólna, pralnia ( można dowolnie wykorzystać np. na saunę ) 11,5 m2 komunikacja doświetlona świetlikiem 9,8 m2 Na piętro prowadzą szerokie dwubiegowe schody WYPOSAŻENIE DOMU Dom może być ogrzewany piecem C.O. + C.W. lub może być ogrzewany elektrycznym. Dom posiada aluminiowe okna PCV 3 szybowe wysokiej jakości. DODATKOWE ATUTY Na posesji wybudowany jest również garaż z bramą uchylną przeznaczony na dwa samochody. Dom został wybudowany w taki sposób, że w każdej chwili można zmienić przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń. Garaż wolnostojący na 2 samochody, 33,3 m2 z możliwością zagospodarowania poddasza przed garażem dodatkowe miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty. Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja na działce Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe, pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania przewidziano również instalację pompy ciepła Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne Dom posadowiono na działce przy północnej granicy, pozostawiając do dyspozycji duży ogród od południowej strony z ładną panoramą na góry i zieleń Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki wnętrza dobrze doświetlone brak ścian nośnych pozwala na dowolne przearanżowanie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb W oferowanej cenie, uwzględnione są drzwi wejściowe i brama garażowa ( czekają na uzgodnienie szczegółów z Kupującym ) Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą Załączone wizualizacje to propozycja wykończenia elewacji, można ją wykonać wg własnego gustu i uznania Świątniki Górne położone są w bliskiej odległości od Krakowa, dojazd zajmuje ok 12-15 minut dostępna komunikacja miejska Pełna infrastruktura ( supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia ,, itd. ) Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania Księga wieczysta wolna od obciążeń Możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, pod klucz, do uzgodnienia z Kupującym Cena i warunki zakupu są do rozmów z zainteresowanym Klientem. Oferta tylko u nas w biurze, Kupujący nie płaci prowizji. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MPK Okna: aluminiowe Instalacje: brak Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Podst. materiał budowlany: ceramika Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 170 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: siatka w ramach Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000 Liczba łazienek: 3 ::KONTAKT DO AGENTA Robert Szteliga 501 955 997 robert@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.