Do sprzedania dom 160 m² z potencjałem inwestycyjnym w Swarzędzu Swarzędz, Zwycięstwa - 160,0m²

Cena: 1 299 000 zł Powierzchnia domu: 160 m²Powierzchnia działki: 867 m²Dodatkowy budynek do adaptacji: ponad 200 m²Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży wolnostojącego, trzykondygnacyjnego domu wraz z dużym budynkiem gospodarczym o powierzchni ponad 200 m², położonych w samym centrum Swarzędza przy ul. Zwycięstwa. To nieruchomość o ogromnym potencjale, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, siedziba firmy, inwestycja pod wynajem, jak i miejsce zakwaterowania pracowników. Największy atut – budynek do adaptacji Na posesji znajduje się bardzo dobrze utrzymany budynek o powierzchni ponad 200 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn i stolarnia. Jego największe zalety to: wysokość pomieszczeń spełniająca standardy powierzchni mieszkalnej,bardzo dobry stan techniczny,liczne pomieszczenia umożliwiające dowolną aranżację,zaplecze sanitarne,okna PCV,dodatkowe okno dachowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem,możliwość stworzenia niezależnych mieszkań, apartamentów, pokoi pracowniczych, biur, pracowni, showroomu, gabinetów lub przestrzeni usługowej.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu lub prowadzenia działalności gospodarczej bez konieczności budowy nowego obiektu. Dom Przestronny, funkcjonalny dom o powierzchni 160 m² zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Dwie kuchnie oraz dwie łazienki pozwalają na wygodne użytkowanie przez dwie rodziny lub wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. Rozkład pomieszczeń Przyziemie (wysokość ponad 2,90 m): kuchnia (przyłącza),dwa pomieszczenia,wejście do garażu.Parter: kuchnia z zabudową, spiżarnią i sprzętem AGD,przestronny salon,jadalnia,łazienka z prysznicem,osobne WC.Piętro: dwie sypialnie,kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD,łazienka z wanną.Dodatkowe wyposażenie nowy piec gazowy z zasobnikiem (2025 r.),dodatkowe ogrzewanie piecem na ekogroszek,drewniane schody,okna PCV,parkiety i płytki,stacja zmiękczania wody obsługująca cały budynek.Lokalizacja Nieruchomość położona jest w samym centrum Swarzędza, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,banki,przychodnie,urzędy,przystanki komunikacji miejskiej,dogodny wyjazd do Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Swarzędzkiego, terenów spacerowych, ścieżek rowerowych, pływalni, stadionu, hali sportowej oraz siłowni. To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Dodatkowy budynek o powierzchni ponad 200 m² znacząco zwiększa możliwości wykorzystania posesji i stanowi jej wyjątkowy atut. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Numer oferty: 26/SW/EP/AR/6