Dom wolnostojący 214 m2 z ogrodem i 5 pokoi Swarzędz, Swarzędz, Zalasewo, os. Leśne - 214,7m²

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 214,7 m2 (w tym użytkowej wg projektu 150,78 m2), położonego w Zalasewie, na Osiedlu Leśnym, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej, narożnej działce o powierzchni 812 m2. Nieruchomość posiada zielony ogród z licznymi nasadzeniami i altanką, podejścia z kostki brukowej, żeliwne ogrodzenie i wiele innych udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia.

Wnętrza domu urządzone są w naprawdę fajnym standardzie, w tym trzy łazienki (jedna po kapitalnym remoncie), wyremontowana 3 lata temu kuchnia ze sprzętem AGD, drewniane schody i podłogi, fajny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, spiżarnia, 5 niezależnych pokoi, które można zaaranżować pod własne potrzeby (nawet z trójką lub czwórką dzieci!) i dodatkowe części komunikacyjne, które nadają domu niezwykłej przestrzeni.

Nieruchomość oddana do użytku w 2007 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy ulicy Planetarnej znajdują się dwie szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, markety, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i tereny rekreacyjne (miejskie i leśne). Do Zalasewa dojeżdżają autobusy zarówno gminne jak i linie poznańskie (doskonały dojazd zarówno do Swarzędza jak i Poznania).

Budynek dwukondygnacyjny, bardzo wygodny w użytkowaniu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (106,91 m2):

- sień z klatką schodową – 6,7 m2

- hall – 10 m2,

- spiżarnia – 2,16 m2

- jadalnia – 7,19 m2

- kuchnia – 9,15 m2

- pokój dzienny – 24,01 m2,

- pomieszczenie gospodarcze z dodatkową łazienką – 4,62 m2,

- łazienka – 9,40 m2,

- sypialnia – 12,54 m2,

- garaż jednostanowiskowy – 17,18 m2,

- pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodu – 4,59 m2.

Piętro (43,87 m2 powierzchni użytkowej, 104,79 m2 powierzchni po podłodze):

- trzy niezależne sypialnie - 17,9 m2, 20,06 m2 i 20,06 m2,

- dodatkowy pokój nad garażem – 22,12 m2,

- łazienka – 10, 28 m2,

- hall z otwartą przestrzenią idealną na bibliotekę – 14,37 m2.

Standard wykonania:

- w pokojach i komunikacji na podłodze głównie naturalne drewno (na dole w salonie mahoń afrykański – jeszcze nigdy nie odnawiany), ściany gładzone i malowane z elementami tapet dekoracyjnych,

- w kuchniach na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane z elementami płytek, trzyletni sprzęt AGD – płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka z zamrażarką),

- łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, standard na czasie,

- schody drewniane bukowe,

- drzwi z naturalnego drewna.

* W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe zabudowy, sprzęty AGD oraz meble ruchome widoczne na zdjęciach, a także altana na ogrodzie i meble ogrodowe.

Informacje techniczne:

- budynek budowany w technologii murowanej z porothermu, ocieplony, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, elewacja odnowiona,

- garaż w bryle domu jednostanowiskowy, brama sterowana automatycznie,

- okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (tarasowa sterowania automatycznie),

- okna dachowe drewniane,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z licznymi nasadzeniami wokół, ogrodzenie frontowe żeliwne z bramą sterowaną automatycznie,

- podejścia i podjazd wyłożone kostką brukową, taras wyłożony płytkami,

- wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnie z własnym ujęciem wody (połączone z systemem nawadniania), kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem wody) w tym podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z płytkami na podłodze, dodatkowo kominek w salonie, stałe łącze internetowe (światłowód), instalacja TV-SAT, domofon.

Dodatkowe zalety:

- budynek bardzo dobrze utrzymany,

- wnętrza jasne i słoneczne,

- przestrzeń, duża liczba pomieszczeń,

- duży podjazd z możliwością postawienia dodatkowego zadaszenia dla kolejnego auta,

- działka narożna, sąsiad tylko z jednej strony, z drugiej ślepa uliczka (miejsca do zaparkowania),

- spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej,

- doskonały dojazd do Poznania (10 minut drogi do Malty i Franowa).

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek