Dom na sprzedaż Swarzędz, Swarzędz, REZERWACJA! Józefa Poniatowskiego - 170,0m²

REZERWACJA!!!

Gorąco polecamy ciekawą ofertą sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego wolnostojącego, po kapitalnym remoncie, z garażem dwustanowiskowym o powierzchni całkowitej ok. 170 m2 (w tym ok. 130 m2 powierzchni użytkowej) położonego w centrum Swarzędza, przy ul. Poniatowskiego, wybudowanego w latach 60-70 na działce o powierzchni 290 m2.

Jest wiele możliwości wykorzystania budynku - idealna propozycja dla dużej rodziny (pozwala na to ilość pokoi), dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą w zaciszu własnego domu (możliwość wykorzystania garażu) lub dla inwestora pod wynajem dla pracowników (duża powierzchnia domu i funkcjonalny układ).

Budynek murowany, podpiwniczony, ocieplony styropianem, otynkowany, gruntownie wyremontowany w tym roku. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryka, wod-kan), odkryto fundamenty (wykonany nową wylewkę na posadzki oraz nową izolację). Wykonano remont wnętrza – ścian, podłóg, łazienek, kuchni, schodów.  Obecnie źródłem ogrzewania jest piec węglowy, który należy wymienić na nowy spełniający normy (możliwe dotacje), można też podłączyć się do sieci gazowej i wymienić go na kocioł gazowy (są wydane warunki podłączenia).

W cenie pozostaje stałe wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD, stałe wyposażenie łazienek, oświetlenie.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

- salon  z aneksem kuchennym,

- skrytka/pomieszczenie gospodarcze/gabinet przy kuchni,

- pokój/gabinet,

- łazienka,

- korytarz z klatką schodową i wejściem do piwnicy,

- garaż dwustanowiskowy.

PIĘTRO:

- 4 niezależne pomieszczenia do dowolnej aranżacji,

- przestronny korytarz z klatką schodową i wyjściem na taras,

- łazienka.

Standard wykończenia:

- w pokojach na podłogach panele, ściany gładzone i malowane,

- w kuchni na podłodze płytki, na ścianach płyta meblowa, nowa zabudowa kuchenna + sprzęt AGD na gwarancji,

- łazienki w płytkach, nowa armatura (dolna łazienka z prysznicem, górna z wanną),

- w korytarzach na podłodze panele, na ścianach gładź i farba,

- schody wyłożone panelami, modnie wykończone stopnie.

Informacje techniczne:

- dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną,

- materiał budowy - cegła, ocieplenie styropianem 10 cm,

- elewacja - tynk,

- dwustanowiskowy garaż,

- okna plastikowe PCV,

- drzwi zewnętrzne nowe, antywłamaniowe.

Dodatkowe zalety:

- dogodny dojazd do Poznania, przystanek komunikacji miejskiej dwie minutki pieszo, stacja kolejowa 10 minut pieszo,

- spokojna okolica, bliskość pełnej infrastruktury miejskiej,

- dojazd do posesji drogą brukowaną,

- teren posesji ogrodzony, wybrukowany, brama wjazdowa do garażu bezpośrednio z ulicy, dodatkowa brama wjazdowa na posesję (możliwość zaparkowania auta lub aranżacji ogrodu),

- wystawa na wszystkie strony świata,

- przyjazne sąsiedztwo, w okolicy niska zabudowa jednorodzinna,

- w najbliższej okolicy punkty handlowo-usługowe, markety, apteki, cukiernie,  placówki oświatowe, kościół, tereny rekreacyjne,

- wszystkie media: prąd, woda, gaz (w drodze), kanalizacja miejska.

Możliwość negocjacji ceny.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta-Wesołek

tel. 790 402 405