Dom na sprzedaż Swarzędz, Gruszczyn

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej ok. 190 m2, (w tym powierzchnia samego parteru 122,3 m2 + dodatkowa powierzchnia poddasze mieszkalne ok. 68 m2), położonego w miejscowości Swarzędz - Gruszczyn, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z przepiękną zieloną okolicą, posadowionego na działce o pow. 608 m2. Nieruchomość oddana do użytku w 2011 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie z bliskością natury (las w odległości 400 m2 od budynku). Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, bardzo wygodny w użytkowaniu, z dużym potencjałem i możliwościami jeśli chodzi o indywidualne zmiany czy adaptacje. Powierzchnię tworzą: Parter: - jasny duży salon z kominkiem (25,30 m2), - duża kuchnia z jadalnią i wyjściem na ogród (17,20 m2), - łazienka (5,20 m2), - osobne WC (1,20 m2), - gabinet z klatką schodową (ok. 15 m2), - komunikacja (ok. 6 m2), - przedsionek (3,50 m2), - pomieszczenie gospodarcze (5,30 m2), - 3 osobne pokoje (9,40, 14,00 i 25,30 m2), Istnieje możliwość połączenia salonu z graniczącym z salonem pokojem, który posiada bezpośrednie (zamaskowane i nieużywane) wyjście na taras/ogród. Ten pokój jest też świetnym pomysłem na aranżację gabinetu/biura z niezależnym wejściem i prowadzenie biznesu tuż przy domu. Z kolei gabinet z klatką schodową daje możliwość aranżacji dużej wygodnej klatki schodowej na poddasze. Piętro: - otwarta część komunikacyjna z wypoczynkiem, - sypialnia, - łazienka, - dwa mniejsze pokoje (w tej chwili w jednym jest garderoba, w drugim sypialnia dla gości). Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Klimatyczne wnętrza, funkcjonalny układ – nawet dla dużej rodziny! W cenie pozostają wszelkie stałe zabudowy, istnieje możliwość pozostawienia części mebli ruchomych – do uzgodnienia z właścicielami. Działka w kształcie kwadratu (ze ściętym narożnikiem), ogród z licznymi nasadzeniami, miejscem na wypoczynek i grillowanie. Na terenie zewnętrznym znajduje się też lekka zabudowa gospodarcza (możliwa do usunięcia lub do przebudowy np. na garaż). Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, markety, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, stadnina koni, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza, a także niedaleka odległość do stacji kolejowej. Standard: - w salonie na podłodze panele, ściany gładzone i malowane, kominek, - w kuchni na podłodze płytki, ściany częściowo z płytkach, gładzone i malowane, drewniana zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, - w części komunikacyjnej na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, - w pokojach na podłodze panele/płytki, ściany gładzone i malowane, - łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, stałe wyposażenie w cenie. Informacje techniczne: - budynek mieszkalny murowany (materiał - porotherm), ocieplony (styropian 20 cm), dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną kryty gontem, strop z płyty warszawskiej, - okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (w większości manualnymi i jedną sterowaną elektrycznie), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa sterowana automatycznie, - podjazd i podejścia wyłożone kostką brukową, teren ogrodu opłotowany, - wszystkie niezbędne media – prąd, woda miejska + własne ujęcie wody, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem), dodatkowo kominek, stałe łącze internetowe, telefon, TV, instalacja alarmowa z monitoringiem. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek Stanisław Wesołek Tel. 790-402-405 Tel. 503-845-533 e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl