Urokliwe siedlisko z dużą działką i historycznym domem Sułów Mały - 240,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Sułów Mały, w gminie Bojanowo – w spokojnym, wiejskim otoczeniu, na granicy Wielkopolski i Dolnego Śląska. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – przestrzeni, prywatności i realnej zmiany stylu życia.

Całość obejmuje działki o łącznej powierzchni ponad 1,02 ha, co w praktyce oznacza nie tylko ogromną przestrzeń do życia, ale również korzystne warunki podatkowe dla zabudowy gospodarczej. Na terenie nieruchomości znajduje się klasyczny układ siedliskowy z zamkniętym dziedzińcem, który zapewnia prywatność i daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.

Zabudowę stanowi budynek mieszkalny o powierzchni około 240 m², wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem. Wnętrze obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenia na poddaszu. Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnej wizji – od komfortowego domu dla rodziny po projekt inwestycyjny z charakterem.

Uzupełnieniem zabudowy są budynki gospodarcze: stodoła, stajnia oraz obora, wykonane z cegły, tworzące klimatyczny układ w kształcie litery L, który stanowi gotową bazę do stworzenia agroturystyki, przestrzeni warsztatowej, loftów lub działalności usługowej.

Za zabudowaniami rozciąga się duży ogród oraz część rolna, które stanowią naturalne przedłużenie siedliska i znacząco zwiększają jego funkcjonalność. Teren jest zagospodarowany licznymi nasadzeniami – drzewa owocowe, krzewy, rośliny ozdobne oraz przestrzeń łąkowa, co tworzy gotowy klimat do życia blisko natury. To miejsce daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, ogrodu użytkowego, przestrzeni rekreacyjnej lub rozwinięcia działalności agroturystycznej czy ekologicznej.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostęp do prądu, wody z wodociągu, ogrzewanie na pellet (nowy piec), instalacja gazowa z butli, internet oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dużym atutem jest instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach, dzięki której koszt energii elektrycznej wynosi około 200 zł rocznie, a łączne koszty utrzymania całej nieruchomości to około 4000 zł rocznie, co stanowi poziom niższy niż w wielu mieszkaniach w mieście.

Dodatkowym atutem jest spacer 3D oraz rzut budynku, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem i potencjałem nieruchomości jeszcze przed wizytą.

To nieruchomość dla świadomego kupującego – dla osoby lub inwestora, który rozumie wartość przestrzeni, klimatu i możliwości, jakie daje ponad hektar terenu z zabudową. Może pełnić funkcję domu do życia, miejsca wypoczynkowego, projektu agroturystycznego lub inwestycji z potencjałem adaptacji.

To nie jest standardowa oferta. To miejsce, które daje możliwość stworzenia czegoś własnego – dokładnie takiego, jakiego nie znajdziesz w mieście.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1558/7649/ODS