Dom na sprzedaż , Wierzbowa

DZień pokazowy 05.04.2025 konieczność telefonicznej rezerwacji godziny tel. 535225517 Mam zaszczyt przedstawić na sprzedaż elegancki i wygodny dom w miejscowości Stawki przy ul Wierzbowej, gmina Aleksandrów Kujawski, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie. Odległość od Aleksandrowa Kujawskiego 2km , od Ciechocinka 5km, od Torunia 20km, od zjazdu nr 13 z autostrady A1 - 3 km. Dom został podbudowany w 2010 roku z bloczków ceramicznych Porotherm, docieplony styropianem o grubości 10cm. Dach pokryto dachówką ceramiczną, docieplono wełną o grubości 15cm oraz zamontowano orynnowanie. Dom posiada drewniane, dwuszybowe okna oraz również drewniane, solidne drzwi zarówno wewnętrze jak i zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona jest w system paneli fotowoltaicznych o mocy 5,4 kW oraz pompę ciepła służącą do ogrzewania zarówno domu jak i wody użytkowej. W domu zainstalowane jest dodatkowo ogrzewanie podpodłogowe w pomieszczeniach tj. wiatrołap, łazienki, kuchnia i jadalnia, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się stalowe grzejniki, każde pomieszczenie posiada osobny system regulacji temperatury. Podłogi w sypialniach , gabinecie, salonie oraz korytarzach pokryte są oryginalnymi bambusowymi deskami, natomiast w kuchni, jadalni i łazienkach płytkami. Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym: Parter - wiatrołap 5m2 - spiżarnia 2,4m2 - kotłownia 6m2 - holl 10,8m2 - kuchnia 12,3m2 - salon 27,3 m2 - jadalnia 10,4m2 - gabinet 10,1m2 - łazienka z prysznicem 3,4m2 - garderoba 2m2 Poddasze - holl 6m2 - łazienka 9,8m2 - sypialnia 13m2 - sypialnia 13m2 Dodatkowy atutem są panele solarne do podgrzewania wody użytkowej. Cały dom wykończony jest w bardzo wysokim standardzie, z najlepszych materiałów i elementów, co roku przechodzi niezbędną konserwację i potrzebne naprawy. Jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych kosztów remontów, czy przeróbek lub adaptacji. Posiada monitoring w postaci kamer na zewnątrz sterowany z aplikacji oraz alarm i domofon. Obok domu postawiony jest garaż dwustanowiskowy, murowany z 2 bramami uchylnymi, pokryty dachówką ceramiczną. Garaż jest duży, posiada powierzchnię 36m2 i bez problemu pomieści 2 auta samochodowe, rowery i sprzęt ogrodowy. Działka jest ogrodzona, wzdłuż płotu posadzone są tuje i drzewa, cały ogród posiada system automatycznego podlewania sterowanego przez aplikację. Na samej działce oprócz tarasu znajduje się wiele miejsca do własnej aranżacji, jest gdzie rozstawić basen latem czy postawić altanę. W okolicy dominuje luźna zabudowa nowoczesnych domków jednorodzinnych, duża ilość zieleni, drzew gdzie można spokojnie wyjść na spacer, pobiegać czy wybrać się na wycieczkę rowerową. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw dla dzieci oraz sklep wielobranżowy i przystanek autobusowy. W sąsiedztwie nie brakuje Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny pragnącej mieszkać w spokojnej i bezpiecznej okolicy blisko niezbędnej infrastruktury. Dom jest solidnie zbudowany i wykończony, nie potrzebuje nakładów finansowych aby się do niego wprowadzić i jedyne co trzeba robić to na bieżąco dbać o niego przeprowadzać niezbędne przeglądy i konserwacje. Dom jest nowoczesny i dzięki zastosowanym rozwiązaniom również ekonomiczny w utrzymaniu. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania. Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne: - Notariusz - Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego - Wynagrodzenie Biura Nieruchomości: Agnieszka Kańkowska-Sobierajska "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)