Dom na sprzedaż Starościn - 179,05m²

Ofertę sprzedaży stanowi wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 179.05 m², osadzony na malowniczej działce 1040 m² w miejscowości Starościn.
Nowoczesna forma, naturalne materiały i przemyślany układ pomieszczeń tworzą idealną przestrzeń do życia.
Doskonałe usytuowanie oferuje prywatność i spokój a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Lublina ( ok. 20minut )
Otoczenie stanowią tereny zielone, lasy oraz niska zabudowa jednorodzinna.

Prezentowany dom wolnostojący to parterowa nieruchomość, której funkcjonalny układ został starannie rozplanowany na jednej kondygnacji.
Serce domu to przeszklona od strony ogrodu otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 66.69 m².
Dalej znajdują się 4 sypialnie: master z własną garderobą o pow. 18.17 m2 oraz 3 mniejsze o pow. 14.19m2, 13.73m2, 11.76 m2.
Ekspozycja działki od strony południowej zapewnia spektakularny widok oraz pełne doświetlenie.
Całość osadzona jest na starannie zagospodarowanej i ogrodzonej działce, w otoczeniu brzóz, co podkreśla wyjątkowość inwestycji.

Projekt domu to nowoczesna, minimalistyczna forma, parterowy budynek wyróżnia się proporcjonalną, geometryczną bryłą.
Elewacja utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce: biel tynku połączono z elementami drewna, grafitowymi elementami stolarki i czarnym detalem konstrukcyjnym.
Dom zaprojektowany został tak, by był maksymalnie funkcjonalny a zarazem reprezentacyjny, charakterystyczne są duże przeszklenia płynnie łączące wnętrze z ogrodem.

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej – murowanej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych.


Konstrukcja:
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny z ociepleniem o grubości 20cm
- Ściany wewnętrzne: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- Dach: płaski z ociepleniem o grubości 40cm i potrójną warstwą pap termozgrzewalnych
- Posadzka: ocieplenie styrodurem o grubości 15cm
- Stolarka okienna: aluminiowa, trzyszybowa, antracytowa, z dużymi przeszkleniami
- Izolacje: bardzo dobra termoizolacja ścian o wysokim współczynniku

Instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe
- Przygotowana instalacja pod montaż monitoringu
- Elektryka: pełna instalacja rozprowadzona w budynku
- Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Przyłącza – woda, prąd

Rozkład pomieszczeń:
- Przedsionek ( wiatrołap ) - 9.52 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 66.69 m²
- Spiżarnia – 2.62 m²
- Gabinet – 5.26 m²
- Toaleta - 2.35 m²
- Hol / Komunikacja - 13.59 m²
- Sypialnia 1 z garderobą – 18.17 m²
- Sypialnia 2 – 13.73 m²
- Sypialnia 3 – 11.76 m²
- Sypialnia 4 - 14.19 m²
- Łazienka - 8.69 m²
Pomieszczenia techniczne:
- Kotłownia - 7.04 m²
- Pralnia - 5.44 m²

Dodatkowe informacje:
- Cena: 1.080.000 PLN
- Powierzchnia całkowita domu: 230 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 179.05 m²
- Powierzchnia działki: 1040 m²
- Rok budowy: 2024
- Okna: aluminiowe, trzyszybowe, sześciokomorowe
- Ogrzewanie: przewidziana pompa ciepła (z planowanym ogrzewaniem podłogowym)
- Wysokość stropów w domu wynosi 3 metry
- Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków, przyłącze prądu, wody
- Liczba sypialni: 4 (+ gabinet)
- Liczba łazienek: 1 (+ oddzielna toaleta)

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Starościn to enklawa spokoju nieopodal Lublina, otoczony jest lasami i stanowi oazę ciszy, zachowując jednocześnie doskonałą komunikację z miastem Lublin.
Lokalna infrastruktura jest dobrze rozwinięta, w odległości kilku minut jazdy funkcjonuje sklep spożywczy, piekarnia, przedszkole i szkoła podstawowa (ok. 10min od domu).
Okolica obfituje w tereny rekreacyjne – trasy rowerowe i spacerowe sprawiają, że to idealne miejsce dla osób aktywnych, poszukujących kontaktu z naturą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/16196/ODS
Nr licencji zawodowej: 25408