Dom na sprzedaż Starogard Gdański, wybickiego 9 - 325,45m²

Biuro Użlis Nieruchomości na przyjemność zaoferować na sprzedaż TRZYLOKALOWY BUDYNEK MIESZKALNO – USŁUGOWY, położony w centrum Starogardu Gdańskiego przy ulicy Wybickiego 9. Jest o powierzchni użytkowej 325,45 m2, posiada dwie kondygnacje nadziemne i jest w całości podpiwniczony. Położony jest na działce o powierzchni 681 m2, w narożniku której znajduje się murowany wolnostojący garaż. Jest to doskonała oferta dla osób poszukujących nieruchomości łączących funkcje komercyjną z mieszkaniową. Ze względu na bardzo dobrą lokalizację doskonale nadaje się na inwestycję komercyjną. Można ją wynajmować na gabinety stomatologiczne, lekarskie czy też na biura księgowych, architektów i innych profesji, a pracownicy czy klienci nie będą mieli problemów z zaparkowaniem, ponieważ działka posiada powierzchnię pod miejsca postojowe. Solidny budynek wybudowany w 1939 roku, murowany z cegły, w dobrym stanie. Dach po remoncie – nowa konstrukcja, pokrycie oraz termoizolacja. Stolarka okienna z profili PVC. Centralne ogrzewanie nowym piecem na gaz sieciowy. Media techniczne: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Działka z różnymi możliwościami adaptacyjnymi. Od strony północnej, za budynkiem głównym znajduje się ogród oraz budynek garażowy. Budynek ten po ewentualnych modernizacjach również posiada znaczny potencjał komercyjny. Nieruchomość składa się z lokalu użytkowego, dwóch mieszkań i wyżej wspomnianego garażu dwustanowiskowego. Lokale mieszkalne są wyodrębnione i posiadają własne księgi wieczyste. Lokal użytkowy znajduje się na parterze i zajmuje część użytkowego podpiwniczenia. Jest o łącznej powierzchni 111,22 m2 z czego parter to 64,75 m2 a podpiwniczenie 46,47m2. Posiada niezależne wejście od ulicy, składa się z sześciu pomieszczeń, łazienki, toalety, wiatrołapu oraz komunikacji. Jest w pełni zagospodarowany i obecnie wynajmowany. Mieszkanie nr 1 położone na parterze i częściowo na piętrze jest o powierzchni 125,11 m2 składa się czterech pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Mieszkanie nr 2 położone na piętrze budynku jest o powierzchni 74,55 m2 i składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz korytarza. Do mieszkań wchodzi się od ulicy ze wspólnej klatki schodowej. Lokale są bardzo przestronne, jasne z dogodnym rozkładem pomieszczeń. Mieszkanie nr 1 jest przed remontem, natomiast w mieszkaniu nr 2, położonym na piętrze rozpoczęto remont, przy okazji którego położno m.in nową instalację elektryczną, wymieniono stolarkę okienną na nową. Topowa lokalizacja! Ulica Wybickiego znajduję się w pobliżu centrum miasta, w sąsiedztwie al. Wojska Polskiego, deptaku łączącego centrum miasta z węzłem komunikacyjnym PKP i autobusowym. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, mieszkalno – usługowej i handlowej. Zapraszamy na prezentacje: tel. + 48 6pokaż telefon Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1775/9862/ODS
Nr licencji zawodowej: 20928