Dom z lokalem usługowym, garaż, 298 m², Starogard Gdański Starogard Gdański, Pelplińska - 298,3m²

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej 298,30 m² oraz powierzchni użytkowej 208,30 m², położony na działce o powierzchni 137 m², zlokalizowany w Starogardzie Gdańskim przy ul. Pelplińskiej, na rogu z ul. Kościuszki.

Nieruchomość stanowi część zwartej, jednolitej architektonicznie zabudowy miejskiej i wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz doskonałą lokalizacją – idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada garaż z kanałem oraz zasilany jest w ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodę użytkowania.

Funkcja i układ budynku

Budynek posiada wyraźny podział na część usługową na parterze oraz część mieszkalną na piętrze i poddaszu, z możliwością niezależnego funkcjonowania obu części.

Część usługowa – parter (57,10 m²)

Lokal usługowy z niezależnym wejściem bezpośrednio od ul. Pelplińskiej, przez wiele lat funkcjonował jako apteka, a w ostatnim okresie jako studio fotograficzne co potwierdza jego uniwersalny charakter i bardzo dobrą funkcjonalność.

W skład wchodzą: sala głównadwa pomieszczenia gospodarczepomieszczenie socjalneWCkorytarzwiatrołap

Dodatkowo na parterze znajduje się: garaż z kanałemwiatrołapklatka schodowa prowadząca do części mieszkalnej

Lokal doskonale nadaje się na działalność handlową, usługową, biurową lub medyczną.

Część mieszkalna – piętro

Funkcjonalna przestrzeń dzienna obejmująca: salon z kominkiemkuchnię z jadalniąspiżarniępokójprzedpokój z klatką schodową

Układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania i duże możliwości aranżacyjne.

Poddasze mieszkalne

Na poddaszu znajdują się: trzy sypialniełazienkakomunikacja z klatką schodowąwejście na strych

To komfortowa, prywatna część domu, idealna dla rodziny.

Piwnica

Budynek jest w całości podpiwniczony.

Znajdują się tam pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz dostęp do kanału garażowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości doskonała lokalizacja w centrum miastanarożne położenie – bardzo dobra widocznośćczęść usługowa z niezależnym wejściemczęść mieszkalna o dużej powierzchnigaraż z kanałempełne podpiwniczenieogrzewanie miejskieduży potencjał inwestycyjny

Potencjał i możliwości wykorzystania

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: prowadzenie działalności gospodarczej z jednoczesnym zamieszkaniemwynajem części usługowej i mieszkalnejsiedziba firmykancelaria, gabinety, biurainwestycja pod wynajem

To wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji Starogardu Gdańskiego.

Idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową.

Serdecznie polecam i zapraszam do oględzin

Marcin Wiczkowski tel. 690pokaż telefon

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) - skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu - tel. 788 – 544 – 833 Hanna Czerwicka.