Dom na sprzedaż Starogard Gdański - 160,0m²

Wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 2481 m² zabudowana domem 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m² w Starogardzie Gdańskim. Doskonała okazja dla inwestora. Lokalizacja: Starogard Gdański, ul. dr F. Ceynowy Powierzchnia działki: 2481 m² Typ nieruchomości: Działka mieszkaniowa (A.166.MN.2) zabudowana domem o powierzchni 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m² Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2491 m² zabudowanej domem 160 m² oraz budynkiem gospodarczym 50m² usytuowanej w Starogardzie Gdańskim. Teren ten stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, oferującą liczne możliwości zagospodarowania. Idealna lokalizacja, bliskość autostrady oraz atrakcyjna cena sprawiają, że jest to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości w krótkim czasie. Teren suchy, wolny od zagrożeń naturalnych, możliwość podpiwniczenia budynków, bez zagrożenia powodzią etc. Działka znajduje się na terenie objętym MPZP (A.166.MN.2) i teren jest przeznaczony pod zabudowę budynków mieszkalnych, co ułatwia formalności i inwestycje. BUDYNEK MIESZKALNY 160 m²: - 7 pokoi + kuchnia + łazienka - po generalnej przebudowie w latach 60/70 - oszklony taras + balkon W ostatnich latach wymieniono: - nowa instalacja centralnego ogrzewania - nowy piec automatyczny najwyższej klasy eco5 z podajnikiem - okna PCV - ocieplenie oraz nowa elewacja budynku - nowe pokrycie dachu z papą termozgrzewalną - przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej rury PCV z 2010r - kanał samochodowy przy budynku w przejeździe oraz garaż blaszany - budynek częściowo podpiwniczony Drugi budynek gospodarczy o wymiarach 7,2m x 4,1m (50 m²) - budowa w 1989 roku - dwu-kondygnacyjny, zbudowany z pustaka  Strategiczna lokalizacja Działka położona jest w odległości 200 m od drogi wojewódzkiej 222 (kierunek Gdańsk) oraz zaledwie *15 minut* od autostrady A1, co zapewnia doskonały dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych oraz największych miast regionu. Bliskość do infrastruktury komunikacyjnej czyni tę nieruchomość idealnym miejscem dla inwestycji deweloperskich. W bliskiej odległości znajduje się dworzec PKP oraz  PKS. Duży potencjał rozwoju Teren jest idealny do podziału na mniejsze działki budowlane lub zabudowę jednorodzinną, jak i realizację większych projektów deweloperskich, takich jak zabudowa bliźniacza czy szeregowa. Wysoka rentowność inwestycji Z racji lokalizacji, dostępności mediów oraz rosnącego zainteresowania terenami w tej okolicy, inwestycja w tę działkę zapewnia potencjał wysokiej stopy zwrotu. Nieruchomość jest doskonałą okazją zarówno dla dużych inwestorów, jak i deweloperów poszukujących nowych lokalizacji w rozwijającym się regionie Pomorza. Korzyści dla inwestora: - Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, kanalizacja, światłowód), co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. - Elastyczność w zagospodarowaniu - działka nadaje się do zabudowy jednorodzinnej jak i wielorodzinnej. Dodatkowe informacje: - Dostępność mediów: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód przy ul. Ceynowy oraz wzdłuż działki - Stan prawny: działka ma uregulowany stan prawny, co zapewnia pełną pewność transakcji i szybki proces zakupu. - Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego* - działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową - Działka z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej - ul. Ceynowy i wzdłuż działki biegnie szeroka 8m droga prywatna (użyteczność do ustalenia) - Bezpośrednia okolica -  domy jednorodzinne oraz budowane nowe osiedle z domami     szeregowymi (na działce o bardzo zbliżonych wymiarach pow. szer. dł. i kształcie) - Możliwość budowy już 1,5 metra od granicy wschodniej działki (przez istniejące za    zgodą warunkową budynki mieszkalne na sąsiedniej działce oraz MPZP) - lub jest możliwa zabudowa w GRANICY działki, po uwzględnieniu odpowiedniego projektu -  Bliska okolica: markety (Lidl, Biedronka, Dino), przystanek autobusowy, szkoła,      przedszkola, przychodnia, dworzec PKS i PKP -  200m od głównej drogi - DW.222 ul. Gdańska - Niedaleka okolica - las do wypoczynku i relaksu -  Spokojna i cicha okolica domów jednorodzinnych - Nasłoneczniony płaski teren (wjazd na działkę od północy, teren ogrodu i zieleni od     strony południowej), piękne tereny zielone z sadem owocowym -  Wg informacji UM Starogard Gd. nt. prawa budowlanego - budynki można tu stawiać już     1,5m od granicy wschodniej (zgoda warunkowa względem nowych budynków na     sąsiedniej działce) co wraz z prywatną drogą wzdłuż tym bardziej poszerza zakres i     rozmiar budynków w projektach inwestycyjnych -  lub jest możliwa zabudowa w GRANICY działki, po uwzględnieniu odpowiedniego projektu -  Działka jest w pełni ogrodzona - frontowe i częściowo boczne ogrodzenie ozdobne, betonowe, teren zadbany i zagospodarowany ogród, - Bardzo dobrze skomunikowany teren (200m przystanek autobusowy, główna droga    wojewódzka DW.222 do centrum miasta i do Gdańska, linia kolejowa i dworzec PKP) -    szybki wyjazd z miasta na Gdańsk lub do centrum miasta Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji: Martyna Morawska  728pokaż telefon martynam@nieskontaktuj się Nr licencji 31151 Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 576652