Dom na sprzedaż Środa Śląska - 192,0m²

Dom z charakterem przy parku - cisza, przestrzeń i realny potencjał

Jeśli szukasz miejsca, które daje spokój, prywatność i jednocześnie pełną wygodę miasta, ten dom jest odpowiedzią.
Położony w zielonej części Środy Śląskiej, pomiędzy dwoma parkami, kilka minut od centrum - to lokalizacja, której po prostu się nie trafia.

To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu do życia, jak i dla inwestora, który widzi liczby i potencjał.

Lokalizacja, która pracuje na Twoją wygodę

Tu nie musisz wybierać między ciszą a dostępem do usług. Masz jedno i drugie.

zielone otoczenie, dwa parki tuż obok - cisza i prywatność

centrum miasta w kilka minut

20 m od domu: pizzeria, sushi, siłownia, centrum handlowe

w pobliżu markety i sklepy: Biedronka, Intermarché, Rossmann, Media Expert

przystanek autobusowy - 50 m

stacja PKP - 5 minut

szybki dojazd do Wrocławia i Legnicy - ok. 25 minut

To lokalizacja, która sprawdza się na co dzień i broni się przy odsprzedaży lub wynajmie.

Przemyślany układ i komfortowa przestrzeń

Dom o powierzchni całkowitej ok. 192 m² zapewnia swobodę, logiczny podział funkcji i dużo światła.

Parter - strefa życia:

przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na taras

otwarta kuchnia z jadalnią - serce domu

łazienka

pomieszczenie gospodarcze

wyjście na ogród otoczony zielenią

Pierwsze piętro - strefa prywatna:

dwa duże, jasne pokoje

druga łazienka

Drugie piętro - elastyczna przestrzeń:

dwa dodatkowe pokoje

garderoba
Idealne miejsce na sypialnie, gabinet, pokoje dla dzieci lub strefę pracy.

Najważniejsze cechy techniczne - bez kompromisów

dachówka ceramiczna

instalacje elektryczne i hydrauliczne w miedzi

ogrzewanie - piec na ekogroszek

nowy boiler i piec dwufunkcyjny

możliwość podłączenia gazu (sieć ok. 5 m)

zasilanie trójfazowe (siła)

okna PCV

wysoki standard wykończenia

dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Potencjał inwestycyjny, który robi różnicę

Ten dom pracuje nie tylko jako miejsce do życia.

Istnieje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań (ok. 70 m² każde), co otwiera realne scenariusze:

wynajem długoterminowy lub mieszany

dom wielopokoleniowy

połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością

Szacowana stopa zwrotu do 15% rocznie - to już nie jest teoria, tylko konkretna kalkulacja.

Atuty, które realnie podnoszą wartość

topowa lokalizacja przy parku

ogród zapewniający prywatność

taras od strony południowej + balkon z widokiem na zieleń

kominek budujący klimat domu

większość mebli w cenie

bardzo dobry stan techniczny

działka o powierzchni 256 m²

To dom, który trzeba zobaczyć

Takie nieruchomości nie trafiają się często - łączą lokalizację, przestrzeń i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu.
Zdjęcia nie oddadzą klimatu, który czuć na miejscu.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Ten dom albo Cię przekona od pierwszego wejścia - albo ktoś Cię uprzedzi.
Numer oferty: 874177