Nowoczesny dom 106 m2 w Ługach – gotowy pod klucz! Śrem, Ługi, Ługi - 106,23m²

NA SPRZEDAŻ Dom przy lesie  gotowy pod klucz (ok. 50 min. od Poznania) 
 
 
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 106,23 m2, wykonany w technologii BSH stosowanej w segmencie premium na rynkach Europy Zachodniej. Projekt łączy solidność konstrukcji, energooszczędne rozwiązania oraz naturalne materiały, a całość została zaprojektowana w oparciu o filozofię Vastu, która wspiera poczucie harmonii, równowagi i naturalnego komfortu codziennego życia. 
 
 
Dom położony jest w miejscowości Ługi (gm. Książ Wielkopolski), w spokojnej okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi. Lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury oraz szybkim dojeździe do Poznania. 
 
 
Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji obejmującej jedynie 12 domów, co gwarantuje uporządkowane otoczenie i wysoki poziom prywatności. Budynek usytuowany jest na indywidualnej działce z ogrodem. W koncepcji Vastu dom został przypisany do minerału Septaria, podkreślając jego indywidualny charakter. *Deweloperem inwestycji jest Mount Cook. 
 
 
**Na portalu zamieszczono wizualizacje oraz rzeczywiste zdjęcia prezentowanego domu. 
 
 
ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ 
 
 
Budynek wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową formą, w której kluczową rolę odgrywają proporcje, światło oraz jakość przestrzeni. Dom został zaprojektowany jako wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o klarownym podziale funkcjonalnym, zapewniającym równowagę między strefą dzienną a prywatną. Wnętrza cechuje świadome podejście do materiałów i detalu - naturalne drewno nadaje przestrzeni ciepły, elegancki i ponadczasowy charakter. Wysokość pomieszczeń sięgająca od 3 do 6 m oraz panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrze na otoczenie, zapewniając dużą ilość światła dziennego i poczucie przestronności. 
 
 
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 
 
 
- powierzchnia całkowita: 131 m2 
 
 
- powierzchnia użytkowa: 106,23 m2 
 
 
- liczba kondygnacji: 2 
 
 
- liczba pokoi: 4 
 
 
- liczba łazienek: 2 
 
 
- taras: 19,33 m2 
 
 
- działka: ok. 656 m2 
 
 
Metraże pomieszczeń: 
 
 
Parter 
 
 
- wiatrołap - 5,73 m2 
 
 
- salon z kuchnią i jadalnią - 35,86 m2 
 
 
- pokój - 9,41 m2 
 
 
- łazienka - 6,30 m2 
 
 
- sauna - 2,80 m2 
 
 
- hol - 3,32 ,2 
 
 
- kotłownia - 2,49 m2 
 
 
Poddasze 
 
 
- sypialnia 1 - 13,49 m2 
 
 
- sypialnia 2 - 8,56 m2 
 
 
- antresola - 11,97 m2 
 
 
- łazienka - 6,46 m2 
 
 
- taras - 5,73 m2 
 
 
Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą spójny układ życia codziennego. Naturalnym jej przedłużeniem jest taras oraz ogród, co zaciera granicę pomiędzy wnętrzem a naturą. 
 
 
Strefa prywatna na piętrze obejmuje sypialnie oraz łazienkę, tworząc komfortową, wyciszoną przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi i regeneracji. Projekt inspirowany jest filozofią Vastu, której założeniem jest tworzenie harmonijnych przestrzeni wspierających komfort życia oraz dobre samopoczucie za pomocą naturalnego światła. 
 
 
Dom został zaprojektowany z myślą o równowadze i spokoju, a nie maksymalizacji zabudowy. Ponad 60% otoczenia stanowią tereny biologicznie czynne, co zapewnia wyjątkową prywatność oraz kontakt z naturą. 
 
 
LOKALIZACJA 
 
 
Dom położony jest w miejscowości Ługi (gm. Książ Wielkopolski), w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie ponad 2000 ha lasów. 
 
 
- cicha, kameralna lokalizacja 
 
 
- zabudowa jednorodzinna 
 
 
- 2 minuty spacerem do lasu 
 
 
- ok. 10 minut do infrastruktury handlowej 
 
 
- ok. 50 minut do Poznania 
 
 
INSTALACJE I WYPOSAŻENIE 
 
 
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje, w tym ogrzewanie elektryczne sterowane indywidualnie w pomieszczeniach, wentylację grawitacyjną, instalację RTV i internetową. Każdy dom wyposażony został w indywidualnie wykonaną zabudowę stolarską obejmującą kuchnię oraz wybrane meble pod zabudowę. Kuchnia realizowana jest na wymiar przez stolarza. 
  W standardzie przewidziano sprzęty AGD marki SMEG: zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza z wbudowanym pochłaniaczem W łazienkach zastosowano armaturę renomowanych marek Grohe oraz Villeroy  Boch. Podłogi wykonane z wysokiej jakości gresów. Dodatkowym elementem podnoszącym komfort użytkowania jest prywatna sauna. Dla wygody mieszkańców przygotowana zostanie również cyfrowa instrukcja użytkowania domu dostępna poprzez kody QR, obejmująca obsługę urządzeń, instalacji oraz podstawowe informacje eksploatacyjne. 
 
 
CZĘŚĆ WSPÓLNA 
 
 
Inwestycja oferuje rozbudowaną przestrzeń wspólną zaprojektowaną z myślą o relaksie i wsparciu jakości codziennego życia mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano przestrzeń zieloną: miejsce ogniskowe, strefę relaksu i jogi, fontannę, rowerownię, zewnętrzną siłownię, ławki widokowe na wschód i zachód słońca oraz dodatkowe miejsca postojowe dla gości. Cały teren inwestycji będzie ogrodzony, wyposażony w automatyczną bramę oraz oświetlony. 
  TECHNOLOGIA I STANDARD - SEGMENT PREMIUM 
 
 
Dom wykonany został w zaawansowanej technologii drewnianej z wykorzystaniem bali klejonych BSH (świerk austriacki), co zapewnia wysoką trwałość konstrukcji, stabilność oraz zdrowy mikroklimat wnętrza. Konstrukcja oraz standard wykonania obejmują m.in. fundamenty żelbetonowe, ściany BSH, izolacje naturalnymi materiałami, drewniane stropy oraz pełne deskowanie dachu. Wysokiej klasy stolarka drewniana, system przesuwny HST oraz okna dachowe VELUX zapewniają komfort użytkowania i doskonałe doświetlenie wnętrz. Podłogi wykonane z wysokiej jakości gresów. 
 
 
STAN PRAWNY 
 
 
Pełna własność. 
 
 
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 
 
 
WGN Poznań Grunwaldzka  Małgorzata Jaśkiewicz  ul. Grunwaldzka 38B