Dom na sprzedaż Śrem - 245,8m²

Przedstawiam Państwu bardzo atrakcyjną ofertę domu wolnostojącego z garażem, który pomieści aż dwa auta.

Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji - w centrum Śremu.

Dom bardzo klimatyczny, gotowy do zamieszkania.

Dom murowany metodą trójwarstwową: pustak ceramiczny, następnie 10 cm próżni wypełnionej wełną mineralną + kolejny raz pustak ceramiczny !!

Dzięki tej technologii budynek jest bardzo energooszczędny.

Niskie koszty utrzymania zapewnia również zamontowana fotowoltaika oraz solary słoneczne.

Dookoła zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
Sąsiedztwo spokojne i pomocne.

Działka o powierzchni 531 m² pozwala na miłe spędzanie czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie nie jest absorbująca w utrzymaniu.

Powierzchnia użytkowa domu: 123,50 m²
Powierzchnia piwnicy z garażem: 68 m²
Powierzchnia całkowita domu: 245,80 m²

Teren w całości ogrodzony, zagospodarowany i zadbany.
Ogród z wydzielonym miejscem na część rekreacyjną oraz dużym tarasem do wypoczynku.
Z tarasu zrobione bezpośrednie zejście na ogród.
Nie brakuje również miejsca na aktywny wypoczynek dla dzieci.

Do domu przynależą: 2 duże tarasy, garaż, strych oraz piwnica.
Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu zyskujemy bardzo dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Niewątpliwym atutem jest garaż, który pomieści aż dwa auta !!
Powierzchnia garażu to prawie 38 m² !!

Obecnie w piwnicy wygospodarowana jest część pod usługi - gabinet logopedyczny. Tam również znajduje się dodatkowa toaleta wraz z umywalką.

Dom został wybudowany w roku 1997/1998 i był cały czas na bieżąco remontowany i odświeżany.
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo na parterze oraz na piętrze zamontowano dwa, klimatyczne kominki.
Nowe okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi !!
Przewody elektryczne miedziane.

Dostępne wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód !! dodatkowo zainstalowana studnia z hydroforem, dzięki czemu uzyskujemy darmowe podlewanie ogródka :)

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Dom jest obecnie idealnie przystosowany do zamieszkania przez dwie rodziny. Osobna przestrzeń na parterze oraz na piętrze.

Dodatkowo na piętrze znajduje się wyłaz schodowy z wejściem na strych. Strych wcześniej był zagospodarowany na pokoje także jest bardzo zadbany i funkcjonalny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- korytarz
- dwa ustawne pokoje
- komfortowy salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogromny taras (ok 40 m²)
- łazienka z wanną i z WC 

Piętro:
- korytarz
- trzy pokoje (w tym jeden bardzo duży z wyjściem na taras)
- klimatyczny salon z aneksem kuchennym
- łazienka z wanną i z WC


Lokalizacja: w bliskiej odległości szkoła: Zespół Szkół Ekonomicznych,, przedszkole, siłownia, markety, place zabaw, kościół, rzeka Warta, park, tereny rekreacyjne.

Największe zalety nieruchomości:

- niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i solarom słonecznym
- niskie zużycie gazu do ogrzania domu przez podwójny mur i ocieplenie wełna mineralną
- nowe okna - lepsza izolacja, cisza i oszczędność energii
- dom wolnostojący - brak sąsiadów za ścianą, większa prywatność
- duży taras i balkon - własna strefa wypoczynku w centrum miasta
- ⁠ogród z miejscem do wypoczynku i zabawy - plac zabaw dla dzieci
- doskonała lokalizacja - blisko sklepów, szkół, komunikacji i usług
- idealny dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem
- wysoka wartość nieruchomości i nowoczesne, ekologiczne rozwiązania
- ⁠studnia do polewania ogrodu
- brama garażowa z napędem elektrycznym otwierana na pilota


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !!


Numer oferty: 753050
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Rączkiewicz