Urokliwe siedlisko 1,62 ha z domem i potencjałem inwestycyjnym Spiczyn - 16200,0m²

Na sprzedaż urokliwe siedlisko na wsi - cisza, przestrzeń i natura.

Siedlisko położone w spokojnej, malowniczej okolicy, idealne dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, prowadzenia agroturystyki lub inwestycji.

Atuty:

• potencjał inwestycyjny - dom całoroczny, siedlisko rekreacyjne, wynajem,
• przeznaczenie dla usług komercyjnych
• zabudowania gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym
• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub hodowli
• idealne miejsce do życia, wypoczynku lub prowadzenia agroturystyki
• spokojna i malownicza okolica
• duża przestrzeń zapewniająca prywatność
• przestrzeń na ogród, sad, pasiekę, własne uprawy
  

Nieruchomość obejmuję działkę o powierzchni 1,62 ha, z oznaczeniem

• MR - mieszkalnictwo rolnicze ok 20 a
• UC - usługi komercyjne ok 20 a - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła,
c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,
d) usługi łączności. o ustaleniach:
1) dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji i poddaszem użytkowym,
2) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach, 6
3) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,
4) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni,
b) usług publicznych,
c) urządzeń komunikacyjnych,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) rzemiosła oraz nieuciążliwych zakładów produkcyjnych,
f) terenów zabudowy mieszkaniowej.
5) Obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 4 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako UC na usługi publiczne (UP)), c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu, d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

• R - tereny rolnicze ok 1,3 ha

Dom o powierzchni użytkowej ok 96 m2, składa się z:

• 2 pokoi, każdy o powierzchni 20m2
• kuchni o powierzchni 20m2
• pomieszczenia gospodarczego z miejscem na łazienkę 10m2
• wiatrołapu 17m2

Dodatkowo na działce znajdują się budynki gospodarcze:

• 2 duże stodoły
• 6 mniejszych pomieszczeń

Lokalizacja:

• powiat łęczyński
• gmina Spiczyn
• 20 km od Lublina
• sklep i przystanek 200 m

Cena 495 000 zł do rozsądnej negocjacji

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję Ci nieruchomość osobiście.

Ewelina Górniak
tel: 669pokaż telefon
email: ewelina.skontaktuj się

POMAGAM
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKAN U KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin ul. Krótka 4 - działamy dla Państwa już od 15 lat.
Szukaj naszych ofert na portalach: m.in Gratka, Morizon, Nieruchomosci - Online, Otodom oraz na wielu innych. Posiadamy w bazie ponad 550 nieruchomości.


Ewelina Górniak
tel: 669pokaż telefon
email: ewelina.skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1312/13924/ODS