Dom na sprzedaż Spalona - 70,0m²

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Domek letniskowy położony jest w miejscowości Spalona, w gminie Kunice, zaledwie 5 km od Legnicy i 20 km od Lubina.

Nieruchomość znajduje się nad czystym zbiornikiem wodnym powstałym w miejscu dawnej żwirowni. Posiada własną linię brzegową, prywatną plażę oraz bezpośredni dostęp do wody. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.

Atuty lokalizacji

• możliwość pływania na SUP, łódkach, kajakach i skuterach wodnych,
• prywatna plaża z miękkim piaskiem i łagodnym zejściem do wody (do 10 m od brzegu głębokość 1,2-1,5 m),
• czysta, regularnie zarybiana woda - doskonałe warunki do wędkowania,
• pełna prywatność i brak tłumów,
• otoczenie lasów i terenów zielonych,
• dogodny dojazd drogą asfaltową.

Opis budynku

• powierzchnia użytkowa: 70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze użytkowe),
• technologia murowana: płyta fundamentowa 50 cm, suporeks + ocieplenie styropianem 15 cm, żelbetowy strop, dachówka ceramiczna,
• poddasze ocieplone pianą poliuretanową (20 cm), wykończone płytą g-k i panelami,
• na parterze płytki imitujące panele, ściany pomalowane,
• w pełni wyposażona łazienka (geberit Roca, umywalka, kabina prysznicowa, podgrzewacz wody),
• aneks kuchenny z zabudową Kosbel i sprzętem Amica,
• instalacja kominkowa z wkładem wystarczającym do ogrzania całego domu,
• klimatyzacja z funkcją grzania.

Nowoczesne rozwiązania

• okna Veka 70 mm oraz duże przeszklenie tarasowe (2,4 m),
• wszystkie okna z żaluzjami elektrycznymi,
• system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi elementami wyposażenia.

Działka i zagospodarowanie

• powierzchnia działki: 1 003 m² (ok. 600 m² ląd, 400 m² pod wodą),
• w pełni zagospodarowany teren: taras, podjazd i otoczenie domu wyłożone kostką, zadbany trawnik,
• garaż z drewnem przygotowanym do budowy pomostu oraz zbiornikami wyporowymi,
• możliwość rozbudowy posesji,
• prywatna plaża i własna linia brzegowa.

Dane techniczne i wyposażenie

• rodzaj zabudowy: wolnostojący,
• rok budowy: 2024,
• dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
• poddasze użytkowe,
• ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe,
• media: prąd, woda, internet, szambo,
• ogrodzenie: betonowe i z siatki,
• zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe, drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring,
• stan: do zamieszkania,

Opis lokalizacji
Spalona to spokojna, malownicza miejscowość w gminie Kunice, położona zaledwie kilka minut od Legnicy i 20 minut od Lubina. Otoczenie jezior, lasów i terenów rekreacyjnych zapewnia idealne warunki do odpoczynku oraz aktywnego spędzania czasu.

Podsumowanie
Nieruchomość w pełni przygotowana do użytkowania, w wysokim standardzie wykończenia, z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Doskonała zarówno jako miejsce do całorocznego wypoczynku, jak i inwestycja pod wynajem turystyczny.

NIE PRZEGAP OKAZJI - ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !

Marta Smarż
Kontakt pod nr tel.: 883pokaż telefon

Współpraca z RenomaHome to gwarancja:
- profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości
- pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego
- opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego
- 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
- rabaty na zakupy w salonach DOMINO


Numer oferty: 763978