Dom na sprzedaż Sopot, Górny, Okrężna - 359,88m²

Wyjątkowa nieruchomość położona w Sopocie Górnym, w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Trójmiasta.
Na działce o powierzchni 665 m² znajduje się obecnie wolnostojący dom o powierzchni 360 m². Największym atutem nieruchomości jest zaawansowany proces uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę projektu nowoczesnego domu.
Projekt został opracowany z uwzględnieniem uwarunkowań konserwatorskich i pozytywnie zaakceptowany przez Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu. Obecny właściciel jest na etapie procedury uzyskiwania formalnego pozwolenia na budowę.
ATUTY

• Sopot Górny – jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce,
• działka o powierzchni 665 m²,
• przygotowany projekt nowej rezydencji,
• trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja podziemna,
• dwustanowiskowy garaż,
• projekt po konsultacji i z pozytywną opinią konserwatorską,
• właściciel w trakcie procedury uzyskania pozwolenia na budowę,
• bliskość Lasów Sopockich oraz centrum Sopotu,

LOKALIZACJA
Sopot Górny łączy bliskość centrum miasta z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem zabudowy. Sąsiedztwo Lasów Sopockich daje bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Sopotu.
NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie na działce znajduje się wolnostojący, trzykondygnacyjny dom z podpiwniczeniem, nie wpisany na listę obiektów objętych nadzwyczajną listą konserwatorską.
Parametry istniejącej nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa domu – 248,51 m²,
• powierzchnia piwniczna wraz z pomieszczenia użytkowymi – 111,37 m²,
• powierzchnia działki – 665 m²,
• ogrzewanie gazowe,
• woda z sieci miejskiej

Budynek jest gotowy do zamieszkania Alternatywą jest realizacja przygotowanego projektu nowej rezydencji.
PROJEKT NOWEJ REZYDENCJI
Przygotowana koncepcja zakłada budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego, którego architektura współcześnie interpretuje charakter historycznej zabudowy Sopotu. Projekt przewiduje trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną z garażem i częścią rekreacyjną.
Najważniejsze parametry projektu:

• powierzchnia działki – 665 m²,
• powierzchnia zabudowy – 133,14 m²,
• powierzchnia całkowita – 598 m²,
• powierzchnia użytkowa – 482 m²,
• wysokość budynku – 12,4 m,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°,
• powierzchnia biologicznie czynna – 411,23 m², czyli 61,75% działki,
• 2 miejsca postojowe w garażu.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską, dlatego projekt od początku powstawał z uwzględnieniem charakteru historycznej zabudowy Sopotu i zapisów miejscowego planu.,ora we współpracy z Konserwator Zabytków Miasta Sopotu z uzyskaną akceptacją realizacji inwestycji z godnie z przewidzianą koncepcją.
Konserwator Zabytków Miasta Sopotu pozytywnie zaopiniował realizację inwestycji zgodnie z przedstawioną koncepcją. Obecny właściciel jest na ukończeniu procedury ostatecznego uzyskania pozwolenia na budowę.

Zapraszamy do kontaktu oraz zapoznania się z pełną dokumentacją projektową. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3090/18080/ODS
Nr licencji zawodowej: 19019