Dom na sprzedaż Smolec, Jagodowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 96,37 m², położony na dużej narożnej działce o powierzchni 371 m².

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podwrocławskim Smolcu.

Parter (40,09 m²):

• przedsionek - 4,19 m²
• salon z aneksem kuchennym - 34,64 m²
• WC - 1,26 m²
• garaż/pomieszczenie użytkowe - 15,25 m²

Piętro (41,03 m²):

• schody - 3,61 m²
• komunikacja - 5,64 m²
• pokój - 9,42 m²
• pokój - 9,14 m²
• pokój - 8,33 m²
• łazienka - 4,89 m²

Razem: 96,37 m²

Dodatkowo - strych, idealny jako przestrzeń magazynowa.

Duża działka i ogród:
Zachodnia część działki oferuje ponad 150 m² prywatnego ogrodu, który można dowolnie zaaranżować - na rekreację, ogródek lub strefę relaksu.

Standard wykończenia:

• system alarmowy i monitoring,
• dachówka betonowa,
• okna PCV (zewnętrzna okleina drewnopodobna, wewnątrz białe),
• drewniane schody.

Media:

• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
• woda, prąd, kanalizacja.

Rozkład pomieszczeń:
Pierwotny układ został zmodyfikowany na potrzeby prowadzonej działalności, jednak wszystkie zmiany są w pełni odwracalne i pozwalają w prosty sposób przywrócić pierwotny podział funkcjonalny typowy dla domu jednorodzinnego.

Przeprowadzone modyfikacje obejmowały:

• frontowy ogród został przekształcony w parking na 7 samochodów (kostka brukowa),
• garaż został przearanżowany na ogrzewane pomieszczenie użytkowe z osobnym wejściem,
• salon oddzielony od kuchni tworzy niezależne pomieszczenie, a kuchnia pełni funkcję zaplecza socjalnego z pełnym wyposażeniem,
• na piętrze połączono dwa pokoje, tworząc większe i bardziej funkcjonalne przestrzenie biurowe.

Mimo obecnych zmian związanych z działalnością, przywrócenie pełnego, mieszkalnego układu jest proste i mało kosztowne. Po odtworzeniu pierwotnego podziału przestrzeni dom oferuje bardzo wygodny i funkcjonalny rozkład dla rodziny.

Lokalizacja - Smolec pod Wrocławiem:

Smolec to miejscowość położona zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia i kilka minut od Portu Lotniczego. Posiada stację PKP, z której do Dworca Głównego można dotrzeć w ok. 15 minut.

Okolicę wyróżnia niewysoka zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni. W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy - idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Lokalizacja zapewnia także łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Wrocławia - oferty edukacyjne, kulturalne i sportowe są w zasięgu kilkunastu minut.