Dom na sprzedaż Smolec, Fiołkowa - 276,29m²

Szukasz domu, który zapewni komfort życia całej rodzinie, a jednocześnie będzie przynosił dodatkowy dochód? Ta nieruchomość łączy funkcję wygodnego domu jednorodzinnego z gotową inwestycją.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w Smolcu – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem.
Dużym atutem nieruchomości jest niezależne, 3-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, znajdujące się nad garażem. Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia czerpać dodatkowy dochód lub przeznaczyć go dla rodziny, gości albo na działalność gospodarczą.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia użytkowa domu ok. 209 m²
• garaż dwustanowiskowy 44,55 m²
• pomieszczenia gospodarcze 22,32 m²
• powierzchnia całkowita ok. 276 m²
• niezależne mieszkanie 3-pokojowe z osobnym wejściem
• dom z 2018 roku

Funkcjonalny układ:
Parter:
Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna o powierzchni blisko 50 m², obejmująca salon, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Pokój dla gości oraz łazienka z prysznicem. Z części dziennej prowadzi wyjście na ogród i taras.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenia gospodarcze zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.
Piętro:
Na piętrze znajdują się 3 komfortowe sypialnie oraz łazienka z dużą wanną, wygodna przestrzeń dla rodziny.

Dodatkowe mieszkanie:
Nad garażem znajduje się samodzielne mieszkanie 3-pokojowe z własnym wejściem, funkcjonujące całkowicie niezależnie od głównej części domu.

To idealne rozwiązanie dla:
• osób chcących uzyskiwać stały dochód z najmu,
• rodzin wielopokoleniowych,
• prowadzenia działalności lub gabinetu,
• zapewnienia prywatnej przestrzeni dorastającym dzieciom lub gościom.

Komfort i oszczędność:
Dom został wybudowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania oraz niskich kosztach eksploatacji.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
• ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,
• piec gazowy Viessmann,
• rekuperacja,
• okna trzyszybowe z roletami elektrycznymi,
• bardzo dobrze docieplony z izolacją dachu,
• przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
• alarm i monitoring.

Ogród
Zadbany, zagospodarowany ogród zapewnia prywatność i miejsce do wypoczynku. Bez problemu zmieści się tu basen, plac zabaw, trampolina czy letnia strefa grillowa.

Lokalizacja:
Smolec od lat cieszy się opinią jednej z najlepszych lokalizacji pod Wrocławiem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe, hala sportowa oraz stacja PKP zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta.

To nieruchomość, która łączy wygodę życia, nowoczesne rozwiązania oraz potencjał inwestycyjny. Takie domy pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marta Szolc - tel. 728pokaż telefon
marta.sskontaktuj się

Eksperci finansowi w Expander pomogą także, bez dodatkowych kosztów, w znalezieniu najlepszego kredytowania w 16 największych bankach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1625-DS-EXPANDER/7/6