Smołdzino: Dom z potencjałem na pensjonat i biznes Smołdzino - 450,0m²

Smołdzino - nieruchomość z charakterem i konkretnym potencjałem biznesowym.

Jeśli szukasz miejsca, które nie tylko stoi, ale zarabia albo ma potencjał, żeby zacząć zarabiać od pierwszego sezonu, to właśnie je znalazłeś.
Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Daszyńskiego w Smołdzinie - lokalizacja, która coraz śmielej przyciąga turystów szukających spokoju, natury i klimatu z dala od masówki. W bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, jezior Gardno i Łebsko - czyli wszystkiego, co napędza turystykę przez większą część roku.
Co tu mamy:
- Dwa budynki o pow. ok. 230 m² i 220 m²
- Działka: 899 m² - ustawna, z miejscem na aranżację strefy wypoczynku / ogródka / parkingu
- Budynek podpiwniczony + dodatkowe pomieszczenie magazynowe.

Układ, który robi robotę:
Parter:
- dwa niezależne lokale po ok. 75 m² (oddzielne wejścia ) idealne pod:
- sklep / kawiarnię / pracownię
- wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty)
- usługi lub biuro
1 piętro: 7 pokoi, 3 łazienki, kuchnia + dodatkowe pomieszczenie (możliwa druga kuchnia)
2 piętro: 7 pokoi, 2 łazienki
Układ wręcz stworzony pod: pensjonat, hostel, wynajem pokoi dla turystów, kwatery pracownicze (równie dochodowy temat poza sezonem).

Potencjał inwestycyjny (czyli to, co lubimy najbardziej):
- możliwość wydzielenia wielu niezależnych lokali
- parter = dochód komercyjny (kawiarnia, sklep, manufaktura, lokal usługowy)
- piętra = noclegi (stały cashflow w sezonie)
- dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy - zmiana funkcji na mieszkalną. Czyli: możesz iść w czysty wynajem, model mieszany (usługi + noclegi) albo nawet sprzedaż lokali po podziale. Elastyczność = bezpieczeństwo inwestycji.
- dodatkowo możliwość stworzenia domu seniora, ośrodka rehabilitacyjnego, hostelu, itp.

Lokalizacja.
Smołdzino to nie przypadek - to: brama do Słowińskiego Parku Narodowego, rosnący ruch turystyczny, brak dużej konkurencji hotelowej, klimat, którego nie kupisz w kurorcie.

Podsumowanie.
To nie jest kolejny budynek do remontu. To jest gotowy szkielet pod biznes, który można rozwijać etapami i skalować. Jeśli masz pomysł - tu go zrealizujesz. Jeśli nie masz - ta nieruchomość sama Ci go podsunie.

Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- wyceny nieruchomości – współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,
- kredytu hipotecznego – pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,
- aranżacji lokalu – współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,
- notariusza – wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,
- bezpieczeństwa transakcji – oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,
- doradztwa prawnego – zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,
- opieki agenta – agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.

Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom Nieruchomości Słupsk ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464) Tel. 691pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 167/16514/ODS
Nr licencji zawodowej: 14464