Dom na sprzedaż Słupsk, Słupsk, Orłowskiego - 293,44m²

      WYJĄTKOWY, SOLIDNY DOM Z 2004 ROKU 
PRESTIŻOWE OS. SŁOWIŃSKIE | 293,44 m² POW. UŻYTKOWEJ       

      PODPIWNICZONY | GARAŻ | KOMINEK | PODŁOGÓWKA | DRZWI HS | PODDASZE UŻYTKOWE | MOŻLIWOŚĆ 2 MIESZKAŃ     

      Na sprzedaż komfortowy, solidnie wybudowany dom jednorodzinny z 2004 roku, położony na jednym z najbardziej pożądanych i stabilnych osiedli w Słupsku -  osiedlu Słowińskim . To propozycja dla klientów oczekujących  wysokiej jakości wykonania, dużej powierzchni użytkowej oraz prestiżowej lokalizacji , przy jednoczesnym zachowaniu miejskiego komfortu.     

      Nieruchomość wyróżnia się  funkcjonalnym układem , pełnym podpiwniczeniem, użytkowym poddaszem oraz realną możliwością wydzielenia  dwóch niezależnych mieszkań .     

      LOKALIZACJA - OSIEDLE SŁOWIŃSKIE     

      Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Słupsku. Kameralna zabudowa jednorodzinna, uporządkowana przestrzeń, spokojne sąsiedztwo oraz bardzo dobra infrastruktura w zasięgu kilku minut.     

      Osiedle charakteryzuje:     

  dominacja zabudowy jednorodzinnej, 
  cisza i wysoki komfort życia, 
  stabilność cen nieruchomości, 
  bardzo ograniczona dostępność ofert sprzedaży. 

      Zakup domu w tej lokalizacji to  bezpieczna decyzja inwestycyjna .     

      POWIERZCHNIA I UKŁAD FUNKCJONALNY     

      Dom posiada  293,44 m² powierzchni użytkowej .     

      Rozkład kondygnacji:     

    piwnica:  75,98 m² (pełne podpiwniczenie, dwa niezależne wejścia - z domu i z ogrodu), 
    parter:  77,19 m², 
    piętro:  80,05 m², 
    poddasze użytkowe:  60,22 m² (łazienka, media, balkon - możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania). 

      DZIAŁKA     

      Dom posadowiony jest na działce o powierzchni  215 m² . Kameralna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń zapewnia prywatność, możliwość relaksu na tarasie oraz korzystania z ogrodu bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużej posesji.     

      PIWNICA - FUNKCJONALNA I NIEZALEŻNA     

      Całkowite podpiwniczenie domu z dwoma wejściami znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne. Przestrzeń idealna na:     

  strefę rekreacyjną, 
  biuro, 
  zaplecze gospodarcze, 
  działalność usługową lub pracownię. 

      PARTER - STREFA DZIENNA     

      Jasny, przestronny salon z jadalnią połączony z ogrodem poprzez  przesuwne drzwi typu HS . Naturalne światło, zadbany parkiet oraz  kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro  tworzą eleganckie, komfortowe wnętrze.     

    Oddzielna kuchnia oraz przedpokój wyposażone w  ogrzewanie podłogowe  . Na tej kondygnacji znajduje się dodatkowa łazienka, przeznaczona dla gości.   

      PIĘTRO - STREFA PRYWATNA     

  trzy ustawne pokoje, 
  dwie sypialnie z wyjściem na balkon, 
  nowe panele podłogowe, 
  garderoba, 
  przestronny pokój kąpielowy z narożną wanną, kabiną prysznicową, umywalką oraz miejscem na pralkę. 

      PODDASZE UŻYTKOWE - NIEZALEŻNE MIESZKANIE     

      Poddasze stanowi pełnowartościową, użytkową kondygnację z doprowadzonymi mediami, łazienką oraz wyjściem na balkon. Istnieje możliwość wydzielenia  samodzielnego mieszkania z aneksem kuchennym  - idealne dla rodziny wielopokoleniowej, gości lub pod inwestycję.     

      PARAMETRY TERMOIZOLACYJNE I TECHNICZNE     

      Budynek zaprojektowany z naciskiem na  energooszczędność i trwałość :     

  ściany zewnętrzne mansardy ocieplone  styropianem 12 cm  (system elewacyjny z tynkiem cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego), 
  zastosowane systemy ociepleń typu  Dryvit / Atlas , 
  pełna izolacja przeciwwilgociowa -  pionowa i pozioma , 
  kompleksowo zaizolowana płyta balkonowa: 

  od spodu:  6 cm styropianu + warstwa elewacyjna , 
  od góry:  6 cm styropianu + izolacja przeciwwilgociowa i posadzka , 


  dach pokryty  blachodachówką , 
  okna PCV, dwuszybowe,   
  ogrzewanie gazowe, 
  kominek z rozprowadzeniem ciepła, 
  stolarka okienna drewniana lub PCV, 
  odprowadzenie wód opadowych do  kanalizacji deszczowej , 
  balustrady stalowe zabezpieczone antykorozyjnie, 
  dach dopasowany do zabudowy szeregowej osiedla, 
  ogrzewanie gazowe. 

      STAN TECHNICZNY     

  rok budowy:  2004 , 
  budynek docieplony, elewacja w bardzo dobrym stanie, 
  dom sprzedawany z  częściowym wyposażeniem . 

      PODSUMOWANIE     

      To  rzadka oferta  na osiedlu Słowińskim - dom, który łączy:
✔ prestiżową lokalizację,
✔ dużą, realnie użytkową powierzchnię,
✔ możliwość wydzielenia  dwóch niezależnych lokali ,
✔ solidną konstrukcję i bardzo dobre parametry techniczne,
✔ bezpieczeństwo i wysoką wartość inwestycyjną.     

      Nieruchomość dla klientów, którzy wiedzą, że jakość i lokalizacja nie trafiają się przypadkiem.     

      Cena nieruchomości: 980 000 PLN       

                                        Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.         

                                                                    Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:                                   
669pokaż telefon - Karolina Jakuczun                    (opiekun oferty)                 

                      799pokaż telefon - Dominika Szramiak                     

                                      728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan                                       

                                      728pokaż telefon - Marta Patyna                                       

                                      503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka                                       

                                        799pokaż telefon    -              Wiktoria Gołębiewska             
            799pokaż telefon  -              Dominika Wójcik                         
                                                                                 
                                                                          Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:    www.gryfnieruchomosci.pl             

                               

                                      Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.                                         

                                        Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.                                         

                                        Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.                                         

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo