Polecam przestronny segment 240 m² z ogrodem i garażem Słupsk, Mahoniowa - 240,0m²

Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej na osiedlu Akademickim - 240 m² w tym strych, piwnica z garażem.

Biuro In-Dom Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych dzielnic Słupska - przy ul. Mahoniowej na Osiedlu Akademickim.
Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, solidny i niezwykle funkcjonalny segment w zabudowie szeregowej z 1993 roku. Nieruchomość o pełnej własności wyróżnia się doskonale przemyślanym układem (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań), kameralnym prywatnym ogrodem oraz świetną technologią budowy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Doskonała lokalizacja: Prestiżowe, zielone i ciche Osiedle Akademickie - blisko Uniwersytetu Pomorskiego, szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji miejskiej
Środkowy segment: Urokliwy, zadbany ogródek z drzewkami ozdobnymi i pięknymi kwiatami.
Elastyczność aranżacji: Poddasze zagospodarowane jako niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką - idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem!
Solidne wykonanie i energooszczędność: Budynek z energooszczędnego betonu komórkowego, docieplony styropianem (10 cm), dach kryty solidną blachą trapezową z ociepleniem wełną mineralną (20 cm).
Komfort cieplny: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe + podłogówka w przedsionku oraz zapasowy bojler elektryczny.
Dodatkowa przestrzeń: Podpiwniczenie z garażem (60 m²) oraz obszerny strych (40 m²).

UKŁAD POMIESZCZEŃ (4 KONDYGNACJE + STRYCH):
Wysokość pomieszczeń na kondygnacjach mieszkalnych wynosi komfortowe 2,70 m. Na podłogach zastosowano naturalne deski, panele oraz wysokiej jakości płytki gresowe. Okna drewniane dwuszybowe, drzwi wejściowe energooszczędne marki KMT.
POZIOM -1 (Piwnica - ok. 60 m²):
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Praktyczne pomieszczenia gospodarcze (spiżarnia, warsztat/magazyn).
Kotłownia: piec gazowy oraz dodatkowy bojler elektryczny.
PARTER (Strefa dzienna):
Przestronny przedsionek z komfortowym ogrzewaniem podłogowym.
Jasna, oddzielna kuchnia z jadalnią i widokiem na kameralną, cichą ulicę.
Wygodny, ustawny salon z wyjściem na korytarz prowadzący do prywatnego, pełnego zieleni ogrodu.
Toaleta (WC).
PIĘTRO I (Strefa prywatna):
Główna sypialnia z wyjściem na balkon.
Dwa dodatkowe, doskonale doświetlone pokoje (pokoje dziecięce, gabinet lub garderoba).
Duża, rodzinna łazienka.
PODDASZE UŻYTKOWE (niezależne mieszkanie):
Dwie duże, przytulne sypialnie.
Osobna, w pełni funkcjonalna kuchnia.
Niezależna łazienka.
STRYCH (ok. 40 m²):
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych rzeczy lub własnej adaptacji.

DANE TECHNICZNE I STANDARD:

• Powierzchnia użytkowa mieszkalna: ok. 124 m²
• Powierzchnia piwnicy z garażem: ok. 60 m²
• Powierzchnia strychu: ok. 40 m²
• Działka: 194 m² (pełna własność)
• Rok budowy: 1993 r.
• Miejsca parkingowe: Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na posesji.
• Stan: Do zamieszkania / odświeżenia według własnych preferencji.

LOKALIZACJA
Ulica Mahoniowa (Osiedle Akademickie) to jeden z najbardziej pożądanych adresów na mapie Słupska. Cicha, kameralna zabudowa szeregowa gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a bliskość pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że codzienne życie jest niezwykle wygodne. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki MZK, punkty handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne oraz Uniwersytet Pomorski.

Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,
- kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,
- aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,
- notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,
- bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,
- doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,
- opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.

Nasze oferty poddawane są rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.
In-Dom Nieruchomości Słupsk, ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Daniel Musiał, tel. 533pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 179/16514/ODS