Dom na sprzedaż Skowarcz - 145,0m²

Nowoczesny dom parterowy z ogrodem 1000 m² | Skowarcz

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 145 m², położony na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w spokojnej części Skowarcza. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku w energooszczędnej technologii skandynawskiej, z wykorzystaniem konstrukcji drewnianej i zaawansowanych rozwiązań izolacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z dużą przestrzenią do życia, funkcjonalnym układem pomieszczeń i rozwiązaniami sprzyjającymi ograniczeniu kosztów eksploatacji.

Najważniejsze atuty

• Energooszczędna technologia skandynawska - drewniana konstrukcja budynku z rozbudowaną izolacją przegród.
• Duża działka o powierzchni 1000 m² - zagospodarowany ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.
• Funkcjonalny dom parterowy - wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie.
• Rozbudowana strefa dzienna - przestronny salon z wyjściem do ogrodu, osobna kuchnia oraz dodatkowy pokój dzienny.
• Pięć pomieszczeń o charakterze sypialni i pracy - cztery sypialnie oraz osobny gabinet.
• Całoroczny ogród zimowy i taras - dodatkowa przestrzeń przy salonie, sprzyjająca wypoczynkowi.
• Nowoczesne rozwiązania grzewcze - pompy ciepła powietrze-powietrze oraz bardzo dobre parametry izolacyjności budynku.

Układ pomieszczeń

Dom o powierzchni 145 m² oferuje przemyślany układ, który pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a także wydzielić miejsce do pracy lub nauki.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Przestronny salon z wyjściem na ogród.
• Osobna kuchnia.
• Cztery sypialnie.
• Gabinet.
• Dodatkowy, otwarty pokój dzienny lub bawialnia.
• Łazienka.
• Osobna toaleta.
• Całoroczny ogród zimowy.
• Taras.

Dodatkowym atutem jest parterowy charakter nieruchomości, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. Duża liczba pokoi daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb domowników, zarówno w zakresie strefy prywatnej, jak i wspólnej.

Budynek

Dom został wybudowany w 2021 roku w energooszczędnej technologii skandynawskiej. Zastosowano konstrukcję drewnianą z wielowarstwową izolacją, której zadaniem jest ograniczenie strat ciepła i zapewnienie wysokiego komfortu termicznego.

Na szczególną uwagę zasługują parametry techniczne budynku:

• Ściany zewnętrzne: płyty z wełny drzewnej Steico o grubości 6 cm oraz 25 cm wełny skalnej Rockwool Super Rock wewnątrz konstrukcji. Deklarowany współczynnik przenikania ciepła U wynosi około 0,10-0,11 W/(m²K).
• Izolacja stropu: 45 cm wdmuchiwanej wełny drzewnej.
• Fundament: płyta fundamentowa z izolacją 15 cm XPS oraz dodatkową opaską obwodową o grubości 10 cm.
• Stolarka okienna: nowoczesne okna trzyszybowe.
• Ogrzewanie i klimatyzacja: pompy ciepła powietrze-powietrze Gree Soyal o mocy 5,3 kW oraz Rotenso Revio o mocy 2,6 kW, zamontowane w układzie naprzeciwległym.

Istotnym elementem nieruchomości jest również całoroczny ogród zimowy przy salonie. Zadaszona przestrzeń pełni dodatkowo funkcję pasywnego bufora grzewczego, stanowiąc ciekawe uzupełnienie zastosowanych rozwiązań energooszczędnych.

Połączenie odpowiedniej izolacji ścian, stropu i fundamentów z nowoczesnym systemem ogrzewania tworzy spójny system nastawiony na ograniczenie zapotrzebowania budynku na energię.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Skowarcza, z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. Lokalizacja pozwala korzystać z kameralnego charakteru miejscowości, zachowując jednocześnie możliwości sprawnego dojazdu do większych ośrodków.

W okolicy dostępne są:

• Stacja kolejowa z połączeniami PKP/Regio w kierunku Gdańska Głównego, Pruszcza Gdańskiego i Tczewa.
• Dogodny dojazd do drogi krajowej DK91.
• Dostęp do węzła autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta.
• Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.
• Sklepy Biedronka i Lidl.
• Apteki, przychodnia zdrowia oraz lokalne punkty usługowe.

To lokalizacja, która może zainteresować zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby dojeżdżające do pracy w Trójmieście lub okolicznych miejscowościach.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość posiada następujące media i przyłącza:

• Woda.
• Prąd.
• Kanalizacja.
• Światłowód.

Gaz znajduje się w drodze.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1000 m², z zagospodarowanym ogrodem. Duża przestrzeń zewnętrzna daje możliwość wypoczynku, organizacji rodzinnych spotkań oraz korzystania z tarasu i ogrodu zimowego.

Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego, parterowego domu z dużą działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i energooszczędnymi rozwiązaniami technicznymi, ta nieruchomość w Skowarczu zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Warto osobiście poznać przestrzeń domu, zastosowane rozwiązania technologiczne i możliwości, jakie daje zagospodarowana działka.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG645439
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Bohusz