Polecam urokliwą willę 80 m² z dostępem do jeziora w Sirmione Włochy, Sirmione - 80,0m²

Sirmione, dzielnica Porto Sirmione 2.
W jednej z najbardziej malowniczych i poszukiwanych lokalizacji w okolicy oferujemy na sprzedaż wolnostojącą willę z trzech stron, położoną w zacisznej okolicy, charakteryzującej się dużą prywatnością.
Lokalizacja stanowi bez wątpienia jeden z najciekawszych atutów tej nieruchomości. Obiekt znajduje się bowiem na prywatnym, spokojnym terenie, do którego prowadzi prywatna droga, z dala od ruchu ulicznego, co czyni go idealnym miejscem dla osób pragnących spędzać czas w relaksującej i zacisznej atmosferze.
To, co sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna, to bliskość portu: przez wygodną, prywatną bramkę dla pieszych można uzyskać bezpośredni dostęp do obszaru portowego, co pozwala łatwo dotrzeć do jeziora i w pełni doświadczyć wyjątkowej atmosfery Sirmione.
Dom o wszechstronnych przestrzeniach
Willa rozciąga się na kilku poziomach i oferuje dobrze rozplanowane pomieszczenia, których przestrzeń można dostosować do różnych potrzeb codziennego życia lub wykorzystania jako dom wakacyjny.
Na głównym piętrze znajduje się przyjemna i funkcjonalna strefa dzienna, składająca się z salonu z otwartą kuchnią – przestrzeni zaprojektowanej z myślą o wspólnym spędzaniu czasu i relaksie. Korytarz prowadzi do sypialni małżeńskiej i łazienki.
Widoczne schody nadają pomieszczeniom charakteru i prowadzą na piętro, gdzie znajduje się urokliwa antresola. Wyposażono ją w wielofunkcyjne pomieszczenie – niezwykle uniwersalną przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – oraz drugą łazienkę.
To jednak nie koniec przestrzeni. Zewnętrzne schody, umieszczone wzdłuż północnej ściany domu, prowadzą do piwnicy, gdzie znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia oraz trzecia toaleta. To cenna dodatkowa powierzchnia, która oferuje więcej miejsca do zagospodarowania i dostosowania do własnych potrzeb.
Prywatny ogród i możliwość budowy basenu
Na zewnątrz nieruchomość posiada prywatny ogród, co jest szczególnie cennym atutem dla domu położonego w Sirmione. Ta zielona przestrzeń daje możliwość stworzenia przyjemnego zakątka przeznaczonego do relaksu, posiłków na świeżym powietrzu i letnich dni.
Dodatkową zaletą jest możliwość wybudowania prywatnego basenu, dzięki czemu ogród stanie się prawdziwą przestrzenią do spędzania czasu w sezonie letnim.
Nieruchomość uzupełniają zadaszone miejsca parkingowe, dogodnie zlokalizowane pod portykiem przy wejściu.
Idealne rozwiązanie do życia w Sirmione
Ze względu na swoje cechy i lokalizację ta willa stanowi szczególnie interesujące rozwiązanie zarówno jako dom wakacyjny, jak i nieruchomość do zamieszkania w okresach największego natężenia ruchu turystycznego.
Możliwość bezpośredniego dostępu do portu, spokój gwarantowany przez prywatną drogę dojazdową, niezależny ogród oraz możliwość budowy basenu sprawiają, że ta nieruchomość stanowi rozwiązanie łączące prywatność, wygodę i atmosferę nad jeziorem.
Dom zaprojektowany z myślą o tych, którzy pragną doświadczać uroku Sirmione z wyjątkowej perspektywy, mając port zaledwie kilka kroków od siebie oraz możliwość przekształcenia przestrzeni zewnętrznych w prywatną oazę relaksu.

Uzupełnieniem nieruchomości jest prywatny ogród, który zachwyca zarówno przestrzenią zewnętrzną, jak i lokalizacją: z ogrodu prowadzi bowiem bezpośrednie wyjście na deptak wzdłuż jeziora, co pozwala wygodnie dotrzeć do nabrzeża i podziwiać piękno otaczającej okolicy.

Teren zielony jest ponadto wyposażony w autonomiczny system nawadniający, co stanowi praktyczne i funkcjonalne rozwiązanie umożliwiające pielęgnację ogrodu przez cały rok.

Pod względem instalacji technicznych dom posiada autonomiczny kocioł opalany gazem ziemnym, co zapewnia niezależne zarządzanie ogrzewaniem.

Nieruchomość posiada również piwnicę z łazienką oraz dodatkowe pomieszczenia wielofunkcyjne, które zapewniają dodatkową przestrzeń i znaczną elastyczność wykorzystania. Pomieszczenia te można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, np. jako miejsce na hobby, magazyn, pokój gościnny lub strefę rekreacyjną.

Ogólnie rzecz biorąc, obecność ogrodu z dostępem do promenady nad jeziorem, autonomicznego systemu nawadniania, niezależnego ogrzewania oraz przestronnych pomieszczeń dodatkowych sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno do celów mieszkalnych, jak i jako dom wakacyjny.

Sirmione nie wymaga zbytniego przedstawiania: jest to mały klejnot zawieszony pośrodku dolnego jeziora Garda.
Gmina graniczy z Peschiera del Garda na południowym wschodzie i Desenzano del Garda na południowym zachodzie. Część nad jeziorem graniczy z Lazise i Castelnuovo del Garda na wschodzie i Padenghe sul Garda na północy.
Historyczne centrum znajduje się na północnym krańcu długiego, wąskiego półwyspu o długości około czterech kilometrów, który przecina południowy brzeg jeziora, a także jest wyspą, ponieważ jest odizolowane od półwyspu żeglowną fosą, którą przecina tylko jedna droga dojazdowa, most.
Nadal zachowuje średniowieczną strukturę miejską, z wąskimi, nieregularnymi ulicami. Od lat siedemdziesiątych XX wieku nastąpiła seria interwencji architektonicznych (najpierw hotele Grifone i Speranza) w zewnętrzne ściany budynków, które przywróciły ich bardziej starożytny wygląd, z odsłoniętą cegłą i kamieniem. Dzięki ograniczonemu ruchowi ulicznemu można powiedzieć, że jest to raj dla pieszych.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.

Pomagamy w osobistej weryfikacji celów i jesteśmy kompetentnym partnerem w rozwoju rynku nieruchomości. Z nami nie pójdziesz na żadne kompromisy i niczego nie pominiesz. "Full Service" nie jest dla nas słowem, lecz filozofią działania. Wspieramy Cię w sposób kompetentny i pokonujemy dla Ciebie wszystkie językowe i kulturowe bariery na drodze do Twojej traumatycznej mobilności w Gardasee.

Po wcześniejszym umówieniu będziemy towarzyszyć Ci osobiście podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas "pełna obsługa" to nie tylko słowo, ale filozofia biznesowa. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.