Dom na sprzedaż Włochy, Sirmione - 150,0m²

W Sirmione, zaledwie pięćset metrów od brzegu jeziora, stoi willa, która nie jest zwykłym domem, ale prawdziwą syntezą wyrafinowania i dbałości o szczegóły. Znajduje się w małej wiosce składającej się z piętnastu całkowicie niezależnych willi: kontekst, który zapewnia bezpieczeństwo braku izolacji, przy jednoczesnym zachowaniu wyłącznej wolności i prywatności pojedynczej rezydencji. Przechodząc przez bramę, od razu widać, że nic nie zostało tu pozostawione przypadkowi: jest to dom zaprojektowany i zbudowany z materiałów i detali, które rzadko można znaleźć na rynku.

Część dzienna to duża otwarta przestrzeń zalana światłem, w której belki dachowe, bielone w celu zwiększenia jasności, ocieplają pomieszczenie z elegancją. Bardzo wysokie sufity potęgują wrażenie przestronności, a duże okna sprawiają, że wnętrze jest w ciągłym dialogu z otaczającym ogrodem, zapewniając naturalne światło o każdej porze dnia. Kuchnia z 90-centymetrową płytą grzejną i piekarnikiem oddaje zamiłowanie do biesiadowania, podczas gdy werandy stają się naturalnym przedłużeniem części dziennej, przeznaczonym do spożywania posiłków i wieczorów na świeżym powietrzu. Część sypialna, elegancka i funkcjonalna, obejmuje trzy duże dwuosobowe sypialnie. Na parterze znajdują się dwie sypialnie: pierwsza, zaprojektowana jako pokój główny, jest wzbogacona o garderobę i elegancką prywatną łazienkę; druga, również przestronna, mieści obecnie dwa pojedyncze łóżka, idealne dla najmłodszych. Wchodząc na charakterystyczną wieżyczkę, znajdziemy sugestywny i prywatny pokój z prywatną łazienką i dostępem do uroczego małego tarasu.

Schodząc do poziomu piwnicy, odkrywamy pomieszczenie, które znacznie rozszerza potencjał willi. Znajduje się tu duży pokój, obecnie wykorzystywany jako dodatkowa sypialnia z gabinetem, otoczony kompletną łazienką z prysznicem i dużą pralnią. Na tym samym poziomie znajduje się duży, wyłożony kafelkami garaż, który może wygodnie pomieścić kilka samochodów, motocykli i rowerów, obsługiwany przez łagodną rampę zaprojektowaną w celu ułatwienia dostępu nawet najbardziej sportowym samochodom.

Na zewnątrz ogród jest prywatną oazą o powierzchni prawie pięciuset metrów kwadratowych. Głównym bohaterem jest basen: podgrzewany, oświetlony wielokolorowymi diodami LED, z systemem solnym, gotowy do kąpieli o każdej porze roku. Jest to przestrzeń, która wie, jak dostarczać emocji, w dzień i w nocy, zarówno latem, jak i zimą. Tutaj każdy szczegół został zaprojektowany tak, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń na zewnątrz: idealnie wypielęgnowany trawnik, automatyczny system nawadniania, miejsca do opalania, które zachęcają do relaksu.

Rezydencja ta została zbudowana z dbałością o jakość i komfort, łącząc rozwiązania technologiczne i wyrafinowane wybory estetyczne. Ogrzewanie podłogowe rozprowadza przyjemne i równomierne ciepło w każdym pomieszczeniu, zasilane przez kocioł kondensacyjny w połączeniu z panelami słonecznymi, które przyczyniają się do efektywności energetycznej i poszanowania środowiska. Klimatyzacja, zainstalowana w każdym pomieszczeniu, zapewnia stałe dobre samopoczucie o każdej porze roku, a system automatyki domowej umożliwia sterowanie każdym aspektem domu: od regulacji temperatury po sterowanie ogrzewaniem basenu, otwieranie garażu lub drzwi wejściowych.

Willa jest wyposażona w wysokiej jakości meble, wykonane na miarę i utrzymywane z nienaganną starannością. Jest gotowa do zamieszkania od samego początku: mieszkanie, do którego wystarczy wejść z walizkami, ponieważ każdy szczegół jest już doskonały i zaprojektowany na powitanie. 

Marmurowe schody i bielone drewniane belki to nie tylko detale architektoniczne, ale symbole konstruktywnych badań, które łączą tradycję i nowoczesność. Bezpieczeństwo gwarantuje kompletny system z czujnikami, kamerami zewnętrznymi i zapasowym akumulatorem, który zapewnia ciągłość nawet w przypadku awarii zasilania. Izolacyjne okna z podwójnymi szybami, otwierane okna widokowe i moskitiery zapewniają komfort i praktyczność, a basen z systemem solnym, podgrzewany i oświetlony wielokolorowymi diodami LED, pozwala spędzić niezapomniane chwile o każdej porze roku.

W piwnicy ściany zostały pokryte oddychającymi materiałami Mapei, aby zagwarantować suche i zdrowe środowisko. Tutaj również znajduje się pomieszczenie techniczne przeznaczone na sprzęt basenowy, izolowane drzwiami z dźwiękochłonnym szkłem, które eliminuje wszelkie odczucia hałasu, pokazując, jak każdy szczegół został zaprojektowany, aby zagwarantować dobre samopoczucie i jakość życia.

Lokalizacja jest jednym z prawdziwych atutów tej willi. Znajdujemy się zaledwie pięćset metrów od brzegu jeziora Sirmione, zanurzeni w eleganckiej, cichej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej, ale jednocześnie blisko wszystkich usług, które sprawiają, że codzienne życie jest wygodne i przyjemne. W ciągu zaledwie kilku minut spacerem można dotrzeć do najbardziej malowniczych plaż, przystani i renomowanych restauracji, które ożywiają kurort. Słynne łaźnie termalne Sirmione, znane i cenione na całym świecie, znajdują się w niewielkiej odległości i stanowią dodatkową wartość pod względem dobrego samopoczucia i prestiżu. Ponadto wspaniała ścieżka rowerowa bezpośrednio łączy willę z historycznym centrum Sirmione z jednej strony i z Peschiera del Garda z drugiej, dzięki czemu podróżowanie jest przyjemne i sugestywne nawet bez samochodu.

Willa cieszy się również strategiczną pozycją pod względem połączeń: zjazd z autostrady w Sirmione i stacja kolejowa Desenzano są łatwo dostępne w ciągu zaledwie kilku minut, umożliwiając szybkie podróże do Mediolanu, Werony, Wenecji i głównych miast północnych Włoch. Lotnisko w Weronie oddalone jest o mniej niż trzydzieści minut jazdy samochodem, zapewniając dogodne połączenia z wieloma krajowymi i międzynarodowymi miejscami docelowymi. Cecha ta sprawia, że nieruchomość ta jest idealna nie tylko jako główna rezydencja, ale także jako drugi dom doskonale połączony z ośrodkami miejskimi i lotniskami.

Mieszkanie tutaj oznacza przywilej życia w jednej z najbardziej znanych i pożądanych lokalizacji nad jeziorem Garda. Jest to kontekst, który pozwala przeplatać dni pełnego relaksu, między panoramicznymi spacerami i regenerującymi chwilami w spa, z doświadczeniami społecznymi i kulturalnymi dzięki licznym wydarzeniom, festiwalom żywności i wina oraz atrakcjom turystycznym, które ożywiają Sirmione i cały obszar Garda przez cały rok.