Dom na sprzedaż Siemianowice Śląskie, ul. Ligonia

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w okolicy Rynku:

     - położony zaledwie 6 km od centrum Katowic,

     -  w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i placówek użyteczności publicznej,

     - z potencjałem adaptacji na cele mieszkaniowe.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1734 m2 z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1509,84 m²,

budynek pomocniczy o pow. użytkowej 132,99 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1642,83 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Komunikacje zapewniają 3 klatki schodowe. Wejście z rampą dla osób niepełnosprawnych i wjazdem od ulicy Ligonia. Na działce utwardzony plac z miejsca parkingowymi.

Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiada węzeł cieplny.

W pobliżu

150 m – park ,,Skwer Laura”,

200 m – przystanek autobusowy (5 linii),

500 m – przystanek tramwajowy,

550 m – duży dyskont spożywczy,

800 m – Rynek oraz Urząd Miasta,

3,1 km – droga krajowa nr 94,

6 km – centrum Katowic,

zabudowa wielorodzinna.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 411/98 RADY MIEJSKIEJ W SIEMIANOWICACH ŚLĄSKICH z dnia 12 lutego 1998 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Siemianowice Śląskie (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Katowickiego Nr 6, poz. 48; data wejścia w życie MPZP: 27 marca 1998 r.) z późn. zmianami, nieruchomość położona jest w strefie B – pośredniej ochrony konserwatorskiej, na terenie oznaczonym symbolami:

MU - I – obszar mieszkaniowo – usługowy intensywnej zabudowy

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 385,83 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 115,26 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 48,74 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 28,08 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w  Siemianowicach Śląskich ,IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-Sp – działki gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość, użytkowanie wieczyste do 05.12.2089 r

Dział II – jako właściciel wpisana jest Państwo; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.

Dział III i IV – brak wpisów.

Stan na dzień 10.07.2025 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie