Kamienica z potencjałem inwestycyjnym, 185 m², Michałkowice Siemianowice Śląskie, Stefana Żeromskiego - 185,0m²

Na sprzedaż niepowtarzalna kamienica o powierzchni ok.185 m², zlokalizowana w sercu dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich. To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym.

Charakterystyka nieruchomości:
• Budynek z 1897 roku o unikalnym charakterze architektonicznym
• Przybliżona powierzchnia całkowita: 185 m²
• Nieruchomość do remontu - idealna do stworzenia przestrzeni według własnej wizji
• Dach po remoncie (wykonany w ostatnich latach)
• Częściowo wymieniona stolarka okienna
• Cztery funkcjonalne piwnice
• Niewielki ogródek - doskonały na strefę relaksu lub miejsce spotkań

Funkcja usługowa - gotowy potencjał biznesowy:
Parter budynku oferuje dwa niezależne lokale usługowe:
• w pełni funkcjonujący salon fryzjerski - możliwość kontynuacji działalności lub pozostawienia dotychczasowego najemcy (stały dochód)
• przestrzeń przystosowana pod lokal gastronomiczny - idealna na kawiarnię, bistro lub punkt typu fast casual

To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części miasta. Michałkowice oferują pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowice, Sosnowiec oraz Czeladź, a także dogodna komunikacja z lotniskiem Katowice Airport.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania:
• podział na kilka odrębnych mieszkań
• dom wielopokoleniowy
• inwestycja pod wynajem (mieszkalny lub usługowy)
• siedziba firmy
• obiekt usługowy z częścią mieszkalną
Budynek nie ma wykonanej inwentaryzacji, stąd podana powierzchnia jest szacunkowa. Zalecane wykonanie inwentaryzacji przed zakupem.

To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i chcą stworzyć unikalne miejsce o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Numer oferty: DOM838233
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karola Łagowska