Dom w Siekierkach Wielkich - elegancki, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania Siekierki Wielkie, Aleja Róż - 105,97m²

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie doradcy pokrywa Sprzedający!

Serdecznie polecam ofertę komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 105,97 m² w tym użytkowej 95,13 m² usytułowanego na sporej działce w miejscowości Siekierki Wielkie (gminie Kostrzyn, powiecie poznańskim).

Dom wyróżnia się bardzo eleganckim wnętrzem w stylu glamour, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronną strefą dzienną z otwartym salonem. Całość została wykończona z dbałością o detale i jest gotowa do zamieszkania.

Dużym atutem nieruchomości jest przepięknie zagospodarowany licznymi nasadzeniami ogród w kształcie litery „L” oraz przytulny taras z miejscem do wypoczynku przez cały rok.


Najważniejsze atuty:
• powierzchnia całkowita 105,97 m²,
• powierzchnia działki: 392 m²,
• dom oddany do użytku w 2022 roku,
• ekspozycja domu wschód-zachód,
• pięknie zagospodarowany ogród,
• duży domek narzędziowy, który można przerobić na garaż o powierzchni ok 24 m²
• spokojna okolica z dogodnym dojazdem do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna.

Dwupoziomowy dom o łącznej powierzchni całkowitej 105,97 w tym użytkowej 95,13 m² składa się z:

PARTERU - o powierzchni użytkowej 54,62 m²
• przedsionka o powierzchni - 4,32 m²
• korytarza o powierzchni - 8,46m²
• salonu o powierzchni - 27,07 m²
• kuchni o powierzchni - 7,90 m²
• toalety o powierzchni - 1,68 m²
• pomieszczenia gospodarczego o powierzchni - 5,19 m²

Z parteru na piętro prowadzą schody wykończone marmurem.

PIĘTRA - o powierzchni użytkowej - 40,51 m²
• sypialni o powierzchni - 10,59 m2 (obecnie zagospodarowanej jako siłownia)
• sypialni o powierzchni - 10,88 m²
• sypialni o powierzchni - 10,69 m²
• łazienki z wanną i prysznicem o powierzchni - 4,96 m²
• korytarza o powierzchni - 3,39 m²

STRYCHU nieużytkowego - służącego do przechowywania 
(strop został dodatkowo ocieplony wełną 40cm)

Do lokalu przynależy:
• działka o powierzchni 382 m²
• 2 miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową przed domem

Wyposażenie:
• stała zabudowa
• AGD ( lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka )
• meble ruchome widoczne na zdjęciach do uzgodnienia
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy „Brojte” (regularnie serwisowany raz w roku)
• ogrzewanie podłogowe na parterze + grzejniki na piętrze
•  klimatyzacja w salonie i sypialni
• okna PCV 6 komorowe 3 szybowe
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• elektryczne rolety antywłamaniowe zewnętrzne
• moskitiery
• w ogrodzie rozprowadzony system nawadniania
• taras od strony salonu wyłożony białą płytą gersową o powierzchni 15,6 m²
• domek narzędziowy o powierzchni ok 24 m²

Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• światłowód ( doprowadzony przed domem )
• szambo o pojemności 8 m²
• gaz ziemny

Koszty eksploatacyjne:
prąd, gaz, woda, szambo - według zużycia (obecnie przy 2 osobach ok 700zł/1msc)

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:

• Przedszkole i żłobek "Wesoły Gawroszek" w odległości około 2 km
• Przedszkole "Balbinka" w odległości około 1 km
• Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich w odległości około 2 km
• Szkoła Podstawowa im św. Jana Pawła II w odległości około 4,5 km

• sklep "Żabka" w odległości około 900 m
• market "Dino" w odległości około 2 km
• paczkomat "In Post" w odległości około 1 km
• cukiernia "Pasja Słodyczy" w odległości około 3 km
• piekarnia "Pod Strzechą" w odległości około 2 km
• market "Biedronka" w odległości około 2 km
• restauracja „Janczar 4 pory roku” w odległości około 4 km

• apteka "Kostrzyńska" w odległości około 700 m
• apteka "Witaminka" w odległości około 1 km
• Nzoz "Twój Lekarz" w Tulcach w odległości około 1 km
• gabinet kosmetyczny "Milej Beauty" w odległości około 900 m
• salon fryzjersko "Creatio" w odległości około 1,8 km

Komunikacja:
• linie autobusowe:
486 przystanek ,,Kościół” w odległości około 2 km
489 przystanek ,,Malinowa” w odległości około 1 km
• pkp stacja Paczkowo w odległości około 4 km
• Dojazd do Poznania w 25 min, szybki dojazd do Zalasewa, Swarzędza - trasy S5/A2

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
CENA:  1 049 000 zł

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !!!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Numer oferty: 578316