Dom na sprzedaż Siekierki Wielkie - 79,0m²

Bezpośrednio od dewelopera Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia domu pod klucz, Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonych w Paczkowie w gminie Kostrzyn. Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 708 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia ok.354 m2.  Powierzchnia użytkowa na parterze 78,68 m2 + 17 m2 można dodatkowo uzyskać  na  strychu, wysokość pomieszczeń 2.70 m. Powierzchnia użytkowa parteru 78,68 m2. Powierzchnia użytkowa dodatkowa  na strychy do zagospodarowania np. pokój  17 m2  Powierzchnia działki dla lokalu  ok. 354 m2. Termin zakończeni budowy I kwartał 2026 rok Umowa rezerwacyjna wpłata 1% wartości nieruchomości media: prąd, woda, gaz, kanalizacja EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na Północny zachód Wybrane zalety: - Dom parterowy  -Kanalizacja - na życzenie klienta w trakcie budowy możemy wydzielić z salonu 4 pokój. - Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją! - dodatkowa powierzchnia na strychu ok 17 m2 (można wykorzystać na dodatkowy pokój. - Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach - Ocieplenie  grubość 25 cm, - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze  - Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 78,68 m2 - wiatrołap 4,86 m2 - hol 3,04 m2 - pomieszczenie techniczne 3,64 m2 - łazienka 5,43 m2 - salon + jadalnią i aneksem kuchennym  42,26 m2 (lub kosztem salonu dodatkowy 4 pokoju). - pokój 9,72 m2 - pokój 9,72 m2 - pokój 9,72 m2 - opcjonalnie Standard wykończenia 1. Konstrukcja Ławy i stopy fundamentowe Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone Ściany fundamentowe Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm, Strop Sufit -Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience płyta odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+15 cm Ściana między lokalami Silka akustyczna gr. 25 cm Nadproża drzwiowe i okienne Prefabrykowane, strunobeton Konstrukcja więźby dachowej Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo Pokrycie dachowe Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym Komin Systemowy, ceramiczny 2. Izolacje A. Przeciwwilgociowe Izolacja pozioma ław fundamentowych Papa termozgrzewalna - jednokrotnie Izolacja pionowa ścian fundamentowych Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych Izolacja pozioma pod ściany nośne Folia budowlana Izolacja pod posadzkowa parteru, Parter- folia posadzkowa dwukrotnie, B. Termiczne Izolacja ścian fundamentowych pionowa Styropian aqua 15 cm Izolacja ścian zewnętrznych Styropian 20 cm Izolacja pod posadzkowa - parter Styropian grubości 2*5 cm 3. Wykończenia wewnętrzne Stolarka okienna PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe, współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9 Drzwi wejściowe Kolor antracyt, stalowe, polski produkt Ścianki działowe Z pustaka ceramicznego P+W 12cm Tynki wewnętrzne Tynki maszynowe gipsowe Posadzki Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej 4. Instalacje Instalacja wodno- kanalizacyjna Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu, Instalacja wodno-kanalizacyjna budynku podłączona do sieci wodnej i kanalizacyjnej w ulicy Instalacja c.o. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, grzejnik drabinkowy w łazience , instalacja wraz z piecem gazowym kondensacyjnym.Ferroli Hitech RRT 24C Instalacja elektryczna 2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko zewnętrzne Instalacja RTV Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie oraz do każdego pokoju , wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz Instalacja gazowa Wykonanie instalacji gazowej od licznika do pieca gazowego 5. Prace zewnętrzne Elewacja Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna ) Ogrodzenie Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki , Działka Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki na parking dla dwóch samochodów, położenie kostki brukowej na tarasie od strony ogrodu, Wyrównanie terenu Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat. LOKALIZACJA - Droga szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. - PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym. - szkoła 650m, przedszkole i żłobek 800m, Dino 500m, Piekarnia 400m -.W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy - kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy. - Ronda Rataje (około 20 min w godzinach szczytu), - Centrum Swarzędza (15 min w godzinach szczytu). Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości
Numer oferty: 820217
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy