Nowy dom bliźniak 94 m² - własny ogród i taras Sapowice - 94,11m²

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,11 m², położony w Sapowicach w gminie Stęszew. Do każdego lokalu przynależy około 402 m² działki, własny ogród, taras oraz miejsce postojowe.

Funkcjonalny układ: 94,11 m²
Na parterze znajduje się duża strefa dzienna, natomiast piętro w całości przeznaczono na część prywatną.
Parter: 49,79 m²:

salon z aneksem kuchennym - 35,06 m²,
wiatrołap - 4,45 m²,
WC - 2,48 m²,
pomieszczenie gospodarcze - 3,47 m²,
klatka schodowa - 4,33 m².

Z salonu przewidziano bezpośrednie wyjście na taras i dalej do własnego ogrodu.

Piętro:  44,32 m²:

pokój - 12,57 m²,
pokój - 11,48 m²,
pokój - 9,19 m²,
łazienka - 6,18 m²,
korytarz - 4,90 m².

Trzy niezależne pokoje na piętrze pozwalają wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz drugi pokój dziecięcy, gabinet albo pokój gościnny.

Standard deweloperski: wysoki
W standardzie każdego lokalu przewidziano m.in.:

ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
ocieplenie budynku styropianem 20 cm,
elewację wykończoną tynkiem zewnętrznym,
strop gęstożebrowy typu S-PANEL,
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej,
grafitową dachówkę ceramiczną,
okna PCV 3-szybowe,
rolety zewnętrzne,
drzwi wejściowe antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą,
ściany działowe z pustaka ceramicznego,
tynk gipsowy zgodnie ze standardem inwestycji,
wylewki cementowe,
schody wewnętrzne żelbetowe,
rozprowadzoną instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną bez białego montażu,
wejście techniczne na strych.
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Każdy lokal otrzyma powietrzną pompę ciepła, odpowiadającą również za przygotowanie ciepłej wody, oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu.

Planowany termin zakończenia inwestycji: III KW 2027 roku.

Działka i przestrzeń na zewnątrz:
Do każdego lokalu przewidziano około 402 m² działki, co daje przestrzeń na własny ogród.

Teren wokół budynku zostanie wyrównany i uporządkowany, a działki będą ogrodzone ogrodzeniem panelowym. Taras ogrodowy zostanie wykonany z kostki betonowej. Standard przewiduje również zewnętrzny punkt oświetleniowy nad wejściem i tarasem oraz gniazdo elektryczne.

Projekt zagospodarowania przewiduje wykostkowane miejsca postojowe przy budynku.

Media:
Do budynku zostaną doprowadzone: woda, prąd. .
Odprowadzanie ścieków rozwiązano poprzez indywidualne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 10 m³.

Lokalizacja: Sapowice, gm. Stęszew
Sapowice to miejscowość w powiecie poznańskim, odpowiednia dla osób, które wolą własny ogród i spokojniejsze otoczenie od gęstej zabudowy miejskiej, ale nadal chcą mieć dostęp do infrastruktury gminy Stęszew.

Od Sapowic do Strykowa jest około 4 km, a do Stęszewa około 6 km. W Strykowie funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, a na terenie gminy działają również szkoły i przedszkola w Stęszewie, Jeziorkach oraz Modrzu.

Dodatkową zaletą dla osób dojeżdżających jest rozwijane połączenie drogowe Sapowice-Stęszew - pierwszy, 255-metrowy odcinek nowej drogi o nawierzchni bitumicznej został wykonany w 2025 roku.

Kupujący nie płaci podatku PCC ani kosztów biura.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 714788
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wojciech Prałat